土地估價(jià)師考試試題2土地估價(jià)基本知識(shí)

　　1.馬克思地租理論認(rèn)為：級(jí)差地租產(chǎn)生的根本原因是___。

　　a.自然條件的差異性　　　　b.土地投入的不同

　　c.區(qū)位的差異　　　　　　　d.土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷

　　2.建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一，是___占有顯著的優(yōu)勢。

　　a.絕對(duì)地租　　b.級(jí)差地租　　c.壟斷地租　　d.準(zhǔn)地租

　　3.馬歇爾關(guān)于準(zhǔn)地租的概念是生產(chǎn)者從___獲得的生產(chǎn)本以外的收益。

　　a.土地　b.土地之外的其它各種生產(chǎn)要素　c.商業(yè)貿(mào)易　d.林牧業(yè)

　　4.李嘉圖認(rèn)為：___是產(chǎn)生級(jí)差地租的條件。

　　a.土地?cái)?shù)量有限b.土地的肥沃程度c.位置的差別d.上述三個(gè)條件的綜合

　　5.工業(yè)區(qū)位論認(rèn)為影響工業(yè)布局的因素是

　　a.運(yùn)輸成本　b.工資因素　c.集聚與分散因素　d.三種因素的綜合作用

　　6.根據(jù)馬克思地祖理論，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價(jià)格由___農(nóng)產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格決定。

　　a.優(yōu)等地　　b.中等地　　c.劣等地　　d.其它區(qū)域

　　7.影響土地區(qū)位的主要因素為___。

　　a.社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素　b.自然因素　c.行政因素　d.上述三種因素的綜合

　　8.地價(jià)是___的資本化。

　　a.土地　　b.土地權(quán)益　　c.土地所有權(quán)　　d.地租

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　　9.杜能圈的農(nóng)業(yè)布局模式，是以城市為中心，使各種耕作制度呈___分布。

　　a.三角形　　b.四邊形　　c.六邊形　　d.同心圓

　　10.城鎮(zhèn)土地等級(jí)是土地___的等級(jí)化體現(xiàn)。

　　a.交易價(jià)格　　b.使用價(jià)值　　c.所有權(quán)屬　　d.肥沃程度

　　11.與其它商品相比，地價(jià)___。

　　a.有明顯的計(jì)劃性　　b.在市場經(jīng)濟(jì)國家是無計(jì)劃性的

　　c.與其它商品一樣　　d.計(jì)劃性強(qiáng)弱根據(jù)不同國家而不同

　　12.申報(bào)地價(jià)是由___。

　　a.土地出讓方和受讓方向關(guān)方面申報(bào)的地價(jià) b.土地所有人或使用人向有關(guān)機(jī)關(guān)申報(bào)的地價(jià) c.下級(jí)向上級(jí)機(jī)關(guān)申報(bào)的地價(jià)　　d.是用地單位或個(gè)人向政府申請(qǐng)的地價(jià)

　　13.基準(zhǔn)地價(jià)為___。

　　a.市場交易價(jià)　　b.出讓底價(jià)　　c.政府限價(jià)　　d.以上均不是

　　14.城鎮(zhèn)地產(chǎn)估價(jià)是為了___。

　　a.掌握城鎮(zhèn)宗地地價(jià)　　　　b.掌握城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)

　　c.掌握城鎮(zhèn)土地利用狀況　　d.掌握城鎮(zhèn)地產(chǎn)的總量，分布狀況和宗地的地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　15.標(biāo)定地價(jià)是___。

　　a.確定定基準(zhǔn)地價(jià)的依據(jù)　　b.確定出讓價(jià)格和地價(jià)優(yōu)惠幅度的依據(jù)

　　c.征收城市基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的依據(jù)