《全國土地估價師資格考試大綱》（2007年）

中國土地估價師協(xié)會文件

中估協(xié)發(fā)〔2007〕第23號

關(guān)于征集2007年全國土地估價師資格考試

參考書目的通知

各�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）土地估價行業(yè)協(xié)會及相關(guān)單位、各有關(guān)老師：

根據(jù)國土資源部《關(guān)于組織2007年全國土地估價師資格考試工作的通知》（國土資廳發(fā)〔2007〕79號）精神，全國土地估價師資格考試委員會（以下簡稱考試委員會）不指定考試參考教材，命題及應(yīng)試內(nèi)容均以《全國土地估價師資格考試大綱》（以下簡稱《考試大綱》）為基本依據(jù)，各科考試范圍見《考試大綱》。參加全國土地估價師資格考試的考生，應(yīng)根據(jù)《考試大綱》（2007年）的內(nèi)容和要求學習和掌握有關(guān)知識。

為了便于考生復(fù)習和對有關(guān)考試教材的選擇，根據(jù)“一本考試大綱，多本考試參考教材”的原則，在總結(jié)2006年做法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，中國土地估價師協(xié)會向社會征集、推薦一定數(shù)量的參考資料，現(xiàn)將具體事宜通知如下：

一、征集、推薦參考材料要求：凡符合《考試大綱》 (2007年) 目錄（見附件1）的均可提出申請。將書名、作者、出版社、出版時間及符合《考試大綱》(2007年)所對應(yīng)的章節(jié)部分等，按“2007年全國土地估價師資格考試參考材料申請表”（見附件2）填寫，特別要對購買方式給予說明，以方便考生獲取。同時準備樣書。

二、時間要求：2007年7月10日前將“2007年全國土地估價師資格考試參考材料申請表”發(fā)傳真或電子郵件至全國土地估價師資格考試辦公室。

三、聯(lián)系方式：

電  話：010―66562202  010-66561509

傳  真：010―66562202

聯(lián)系人：張蕾紅  張  潔

電子信箱：zlh@creva.sina.net

附件1：《全國土地估價師資格考試大綱》（2007年）目錄

2007年全國土地估價師資格考試參考材料申請表

                          二??七年六月二十八日

附件1

《全國土地估價師資格考試大綱》（2007年）

目　　錄

第一部分  土地基礎(chǔ)知識

一、土地的慨念

二、土地的分類

三、土地權(quán)利制度

第二部分  土地管理

一、土地管理概念

二、地籍管理

三、土地規(guī)劃管理

四、耕地保護與土地整理管理

五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理

六、建設(shè)用地供應(yīng)管理

七、土地市場交易與監(jiān)管

八、地價管理

九、土地執(zhí)法監(jiān)察

第三部分  地價理論

一、土地價格概念

二、地租理論

三、區(qū)位理論

四、土地報酬遞減規(guī)律

五、土地市場理論

第四部分  土地估價方法

一、土地估價概念

二、土地估價的原則

三、土地估價的基本步驟

四、收益還原法

五、市場比較法

六、成本逼近法

七、剩余法

八、路線價法

九、基準地價系數(shù)修正法

十、地價確定方法

第五部分  土地估價實務(wù)

一、土地估價業(yè)務(wù)受理

二、確定土地估價事項

三、土地估價資料收集

四、土地估價現(xiàn)場調(diào)查

五、土地估價分析和估價方法選擇

六、土地估價報告撰寫

七、土地估價報告審核

八、常見目的土地估價

九、常見用途土地估價

十、土地分等

十一、土地定級

十二、基準地價評估

十三、路線價評估

十四、征地區(qū)片綜合地價評估

第六部分  土地及相關(guān)稅收

一、稅收基本理論

二、土地稅收

三、房屋稅收

四、相關(guān)稅收

第七部分  金融

一、金融基礎(chǔ)

二、保險基礎(chǔ)

三、證券基礎(chǔ)

第八部分  會計與統(tǒng)計

一、會計基礎(chǔ)

二、統(tǒng)計基礎(chǔ)

第九部分  土地與房屋測量

第十部分  城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃

一、經(jīng)濟學基礎(chǔ)

二、城市經(jīng)濟學

三、城市規(guī)劃

第十一部分  地產(chǎn)開發(fā)與工程造價

一、土地開發(fā)

二、房地產(chǎn)開發(fā)

三、工程造價

第十二部分  地上附著物及其它財產(chǎn)評估

一、房屋建筑工程基礎(chǔ)

二、建筑物估價

三、其它附著物估價

四、機器設(shè)備評估

五、無形資產(chǎn)評估

第十三部分  土地估價行業(yè)管理