2020年初級(jí)統(tǒng)計(jì)師《統(tǒng)計(jì)專業(yè)和實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)第四章第四節(jié)
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初級(jí)統(tǒng)計(jì)師《統(tǒng)計(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)》
第四章 專業(yè)統(tǒng)計(jì)(上)
第四節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)
一、 房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)容及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容
1、房地產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成
房地產(chǎn)業(yè)由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)組成。
2、相關(guān)概念
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等開發(fā)，以及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售房屋等活動(dòng)。
物業(yè)管理不包括：購物中心;購物、餐飲、娛樂、健身一體的商業(yè)綜合體;娛樂、文化、辦公、購物一體的綜合體;獨(dú)立的房屋維修及設(shè)備更新活動(dòng);貿(mào)易大廈、小商品大廈的市場(chǎng)管理活動(dòng);社區(qū)服務(wù)。
房地產(chǎn)中介服務(wù)不包括：房產(chǎn)測(cè)繪。
房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)指各類單位和居民住戶的營(yíng)利性房地產(chǎn)租賃活動(dòng)，以及房地產(chǎn)管理部門和企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)提供的非營(yíng)剩租賃服務(wù)，包括體育場(chǎng)地租賃服務(wù)。
房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)不包括：商品市場(chǎng)以交易監(jiān)督服務(wù)、管理為主的攤位收取管理費(fèi);商業(yè)綜合體管理收取的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、攤位費(fèi)的活動(dòng);購物中心收取的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、攤位費(fèi)的活動(dòng);短租公寓服務(wù);城市、農(nóng)村自住房短租服務(wù);家庭旅社、學(xué)校宿舍、露營(yíng)地的服務(wù)。
其他房地產(chǎn)活動(dòng)包括不包括：房地產(chǎn)行政主管部門的活動(dòng);土地管理服務(wù)。
二、房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)范圍和調(diào)查單位
現(xiàn)行國(guó)家統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度規(guī)定的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)，不包括單純的土地開發(fā)和交易活動(dòng)。
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查單位為有開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位及所屬的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。包括具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)單位及其附營(yíng)的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位。不包括單純的房地產(chǎn)管理、代理與經(jīng)紀(jì)的企業(yè)或單位。
轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位按照在地原則進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。調(diào)查單位統(tǒng)一采取聯(lián)網(wǎng)直報(bào)方式，嚴(yán)格按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度規(guī)定的各表上報(bào)時(shí)間報(bào)送數(shù)據(jù)。
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