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更新時(shí)間：2015-08-13 15:08:02 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)：

　　包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)

　　房地產(chǎn)開發(fā)包括土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售、房屋租賃、物業(yè)管理等。

　　房屋租賃：不包房屋及其他建筑物的工程施工活動(dòng);房地產(chǎn)商自營(yíng)的獨(dú)立核算的施工單位;家庭旅社、學(xué)校宿舍、露營(yíng)地的服務(wù)。

　　物業(yè)管理不包括獨(dú)立的房屋維修及設(shè)備更新活動(dòng)，貿(mào)易大廈、小商品大廈的市場(chǎng)管理活動(dòng)，社區(qū)服務(wù)。

　　房地產(chǎn)中介不包括房產(chǎn)測(cè)繪。

　　其他房地產(chǎn)活動(dòng)：包括住房公積金管理活動(dòng)，土地管理活動(dòng)，房屋拆遷活動(dòng)，房地產(chǎn)交易管理活動(dòng)，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理活動(dòng)，不包括房地產(chǎn)行政主管部門的活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)統(tǒng)計(jì)調(diào)查單位不包括單純的房地產(chǎn)管理、代理與經(jīng)紀(jì)的企業(yè)或單位。

　　1、房屋施工面積：報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋(包括地下室、半地下室以及配套房屋)建筑面積。多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。

　　2、房屋新開工面積：不包括上期路入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工的房屋面積。

　　3、房屋竣工面積：報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到令人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

　　4、不可銷售面積：報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)公司竣工的用于拆遷還建的房屋面積;接受委托、定向開發(fā)建設(shè)，并收取一定的管理費(fèi)所建設(shè)的統(tǒng)建代建房屋竣工面積;竣工的學(xué)校、幼兒園、派出所、居委會(huì)、商店等公益設(shè)施建筑面積。

　　5、竣工房屋價(jià)值：一般按結(jié)算價(jià)格計(jì)算。

　　6、商品房的銷售面積：

　　現(xiàn)房銷售面積：在報(bào)告期內(nèi)正式簽訂買賣合同、已經(jīng)竣工達(dá)到入住條件的商品房屋建筑面積。

　　期房銷售面積：在報(bào)告期內(nèi)正式簽訂合同買賣合同、正在建設(shè)尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面積。

　　7、空置面積：報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積?？罩脮r(shí)間在一年以內(nèi)的為待銷商品房;突圍時(shí)間在一年到三年(含一年)的為滯銷商品房;空置時(shí)間在三年以上(含三年)的為積壓商品房。

　　容積率：指一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積計(jì)算值與總建設(shè)用地面積之比。

　 環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在報(bào)名過(guò)程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校統(tǒng)計(jì)師考試論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

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