注冊(cè)稅務(wù)師考試：存量房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目
瀏覽
收藏
【問(wèn)題】存量房地產(chǎn)怎樣確定扣除項(xiàng)目？購(gòu)房時(shí)所繳納的契稅可以隨之扣除嗎？
【解答】存量房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目的確定方式：
(1)房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格：評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率新增：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)“每年”按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年;超過(guò)一年，未滿12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為一年。
(2)取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，在計(jì)征土地增值稅時(shí)不允許扣除。
(3)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、契稅。
對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
2013注冊(cè)稅務(wù)師考試輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章 2012年注冊(cè)稅務(wù)師考試考后交流專區(qū)
2013年注冊(cè)稅務(wù)師考試時(shí)間預(yù)計(jì)公告
更多信息訪問(wèn)：注冊(cè)稅務(wù)師頻道 注冊(cè)稅務(wù)師論壇 注冊(cè)稅務(wù)師輔導(dǎo)試聽(tīng)
最新資訊
- 稅務(wù)師拿到證書后需要繼續(xù)教育嗎2024-12-10
- 稅務(wù)師實(shí)操知識(shí)：哪些合同不需要繳納印花稅2024-09-12
- 稅務(wù)師入會(huì)和不入會(huì)有什么區(qū)別？解析一下2023-08-30
- 2023年考稅務(wù)師證分幾級(jí)？稅務(wù)師證書不區(qū)分等級(jí)2023-01-12
- 2023年稅務(wù)師報(bào)分等級(jí)嗎？稅務(wù)師考試及證書是不區(qū)分等級(jí)2023-01-12
- 2023年報(bào)考稅務(wù)師分哪些等級(jí)？稅務(wù)師考試及證書是不分初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)的。2023-01-11
- 報(bào)考2023年稅務(wù)師分不分初級(jí)？不區(qū)分等級(jí)2023-01-09
- 2023年報(bào)考稅務(wù)師分等級(jí)的嗎？不區(qū)分等級(jí)2023-01-08
- 2023年報(bào)考稅務(wù)師有分中級(jí)嗎？不區(qū)分級(jí)別2023-01-06
- 2023年稅務(wù)師如何分等級(jí)？不分等級(jí)2023-01-03
打卡人數(shù)
