2012年注稅考試《稅法二》輔導(dǎo)：第五章(7)

更新時(shí)間：2012-03-15 09:35:18 來源：|0

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　　第四節(jié)　減免稅優(yōu)惠$lesson$

　　大綱：

　　(一)熟悉國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　(二)熟悉國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　(三)熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　(四)個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)的優(yōu)惠

　　(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

　　(二)國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)

　　(四)個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)(個(gè)人出租房產(chǎn)、個(gè)人將房產(chǎn)辦公使用交房產(chǎn)稅)

　　例如：某人自有住房8間，房產(chǎn)原值15萬元，其中3間出租給某公司經(jīng)營(yíng)使用，租金按當(dāng)年?duì)I業(yè)收入的10%收取，該公司當(dāng)年?duì)I業(yè)收入50萬元;另有3間出租給居民居住，每間月租金收入為2000元;另外2間自己用于居住。該地區(qū)規(guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅。該人本年應(yīng)納房產(chǎn)稅：

　　3間出租經(jīng)營(yíng)使用：營(yíng)業(yè)收入500000×10%×4%=2000(元)

　　3間居住房出租：2000×3×12×4%=2880(元)

　　2間自住房：免稅

　　該人本年應(yīng)納房產(chǎn)稅=2000+2880=4880(元)

　　例：趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2008年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(　)。

　　A.288元

　　B.576元

　　C.840元

　　D.864元

　　【答案】A

　　【解析】個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200×6×4%=288(萬元)