2012年注稅輔導(dǎo)：納稅人和稅率(4)
更新時間：2011-10-10 10:14:24
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三、稅率
土地增值稅四級超率累進(jìn)稅率表
|
級數(shù) |
增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率 |
稅率（%） |
速算扣除系數(shù)（%） |
|
1 |
不超過50%的部分 |
30 |
0 |
|
2 |
超過50%～100%的部分 |
40 |
5 |
|
3 |
超過100%～200%部分 |
50 |
15 |
|
4 |
超過200%的部分 |
60 |
35 |
分子：增值額+分母：扣除項(xiàng)目金額=轉(zhuǎn)讓收入
土地增值稅的計(jì)算公式是：
應(yīng)納稅額=∑(每級距的土地增值額×適用稅率)
或應(yīng)納稅額=增值額*適用的稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)
【例題】某房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓商品樓收入6000萬元，計(jì)算土地增值額準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額4500萬元，則適用稅率為( )。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
【答案】A
【解析】增值稅扣除項(xiàng)目金額比例=(6000-4500)÷4500×100%=33%，適用第一級稅率，即30%。
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