2022年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》入門(mén)知識(shí)點(diǎn)：資金的時(shí)間價(jià)值
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知識(shí)點(diǎn)：資金的時(shí)間價(jià)值
(一)資金時(shí)間價(jià)值
1.資金時(shí)間價(jià)值的含義
資金在不同的時(shí)間上具有不同的價(jià)值，由于時(shí)間因素形成的價(jià)值差額即為資金的時(shí)間價(jià)值。
2.現(xiàn)金流量圖：
三要素：大小(資金數(shù)額)、方向(資金流人或流出)和作用點(diǎn)(資金流人或流出的時(shí)間點(diǎn))。
(二)資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
1.單利和復(fù)利
利息是資金時(shí)間價(jià)值的具體體現(xiàn)，有單利和復(fù)利兩種。
(1)單利
利息和時(shí)間成線性關(guān)系，只計(jì)取本金的利息，本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息。
I=P·n·i;
(2)復(fù)利
復(fù)利指每期末不支付利息，而將該期利息轉(zhuǎn)為下期的本金，即不但本金產(chǎn)生利息，而且利息也產(chǎn)生利息。
復(fù)利公式：I=P(1+i)n-P;
2.資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式(三個(gè)值，六種換算)
資金等值計(jì)算公式如下表：
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