2014年房地產估價師《理論與方法》公式:假設開發(fā)法計算中各項的求取

更新時間：2014-08-08 11:02:10 來源：|0

瀏覽

房地產估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

摘要 2014年房產估價師正在備考,環(huán)球網校整理"2014年房地產估價師《理論與方法》復習資料"供大家參考學習!祝您馬到成功!

　　3.假設開發(fā)法計算中各項的求取

　　?利率=單位時間內的利息/本金×100%

　　?I=P×i×n ?F=P(1+i×n)

　　?復利的本利和計算公式為：F=P(1+i)n

　　?復利的總利息計算公式為：I=P[(1十i)n―1]

　　?在名義利率下的本利和為：F=P(1+r/m)n×m

　　?在名義利率下的一年末本利和為：F=P(1+r/m)m

　　?假設實際年利率為i則在實際利率下的一年末本利的為：F=P(1+i)

　　?令一年末名義利率與實際利率的本利和相等，即P(1+i)=P(1+r/m)m得出i=(1+r/m)m―1

　　?名義利率與實際利率的關系，還可以通過利率的計算公式得出，即i=(F―P)/P =P(1+r/m)m―P/P=(1+r/m)m―1

　　上7.4式中： i―利率; n―計息周期數; I―總利息; F―計息期末的本利和; r―名義年利率; m―一年中計息m次;

　　r/m――每次計息的利率;P―本金;

　　編輯推薦：

　　2014年房地產估價師考試報考指南

　　環(huán)球網校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網校房地產估價師頻道及論壇，歡迎加入考試交流群：331909053，隨時與廣大考生朋友們一起交流。

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網校

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題