2014年房產(chǎn)估價師《制度與政策》考點知識及例題解析21

更新時間：2014-04-11 13:36:33 來源：|0

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　　商品房預(yù)售許可

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售時，應(yīng)當向求購人出示《商品房預(yù)售許可證》。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可，應(yīng)當向城市，縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交下列證件及資料：

　　(1)商品房預(yù)售許可申請書;

　　(2)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;

　　(3)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證

　　(4)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;

　　(5)工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明

　　(6)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明商品房的位置、面積竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附商品房預(yù)售分層平面圖。

　　例題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得(　)方能預(yù)售商品房。

　　A.《商品房銷售許可證》

　　B.《商品房預(yù)售許可證》

　　C.《商品房經(jīng)營許可證》

　　D.《商品房買賣許可證》