注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理復(fù)習(xí)講義（77）
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第八章 房地產(chǎn)稅費(fèi)管理
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅收管理
三、各種房地產(chǎn)稅介紹
四、中央政府與地方政府稅收收入劃分
根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)行分稅制財(cái)政管理體制的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅，耕地占用稅，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，土地增值稅，房產(chǎn)稅，城市房地產(chǎn)稅，契稅，農(nóng)業(yè)稅，屬于地方政府的固定收入；對(duì)于營(yíng)業(yè)稅，鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分和金融、保險(xiǎn)企業(yè)按照提高3%稅率繳納的部分歸中央政府，其余部分歸地方政府；對(duì)于企業(yè)所得稅，中央企業(yè)、地方銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)繳納的部分，鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納部分，歸中央政府，其余部分歸地方政府；對(duì)于外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅，外資銀行繳納的部分歸中央政府；其余部分歸地方政府；對(duì)于城市維護(hù)建設(shè)稅，鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸中央政府，其余部分歸地方政府；對(duì)于印花稅，股票交易印花稅收入的88%歸中央政府，其余12%和其他印花稅收入歸地方政府。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)一般包括：營(yíng)業(yè)稅；城建稅；企業(yè)所得稅；房產(chǎn)稅；城鎮(zhèn)土地使用稅；車(chē)船使用稅；印花稅；教育費(fèi)附加；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已暫停征收）；土地增值稅。
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