2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考前總結(jié)(1)
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總結(jié)1：案例與分析考試指錯(cuò)題中常見(jiàn)的錯(cuò)誤1
估價(jià)報(bào)告本身的不完善
1、缺少規(guī)范中“估價(jià)報(bào)告的規(guī)范格式”所要求的必備項(xiàng)目。
2、對(duì)估價(jià)對(duì)象描述不清
(1)沒(méi)有說(shuō)明估價(jià)對(duì)象的產(chǎn)權(quán)，即沒(méi)有說(shuō)明委托方是否擁有估價(jià)對(duì)象的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
(2)對(duì)估價(jià)對(duì)象的性質(zhì)沒(méi)有描述清楚
(3)對(duì)估價(jià)對(duì)象的物質(zhì)實(shí)體狀況描述不清楚
3、行文、譴詞造句不當(dāng)(術(shù)語(yǔ)不準(zhǔn)、用詞帶強(qiáng)烈的感情色彩、詞義含糊)
4、邏輯不嚴(yán)謹(jǐn)
前后不一致(數(shù)據(jù)、方法選用與測(cè)算過(guò)程中的方法運(yùn)用、標(biāo)題與內(nèi)容、數(shù)據(jù)來(lái)源無(wú)出處、判斷推理沒(méi)有充足的理由)
5、寫(xiě)作有錯(cuò)誤
(1)評(píng)估結(jié)果中沒(méi)有說(shuō)明幣種，沒(méi)有進(jìn)行大寫(xiě)。
(2)對(duì)外幣表達(dá)的結(jié)果，沒(méi)有寫(xiě)明折算成人民幣的匯率。
(3)表達(dá)形式不科學(xué)
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