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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》第一章知識(shí)點(diǎn)(5)

更新時(shí)間:2012-08-29 10:28:08 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  【2009年真題】

  廉租住房租金由(  )構(gòu)成。

  A.維修費(fèi)和管理費(fèi)

  B.維修費(fèi)和利潤(rùn)

  C.維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)

  D.維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金

  【答案】A

  【解析】廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià),由維修費(fèi)、管理費(fèi)二項(xiàng)因素構(gòu)成。

  【2009年真題】

  廉價(jià)住房保障資金的來源有(  )等。

  A.地方財(cái)政預(yù)算安排

  B.中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助

  C.住房公積金增值收益

  D.土地出讓凈收益

  E.住宅專項(xiàng)維修資金

  【答案】ABCD

  【解析】E是住宅共有部分和共用設(shè)施的大修理儲(chǔ)備金,不能用于廉租房建設(shè)。

  【2009年真題】

  國(guó)有土地依法屬于國(guó)家所有。因此,對(duì)國(guó)有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書。(  )

  【答案】對(duì)

  【解析】國(guó)有土地只有使用權(quán)證書,集體土地有集體土地所有權(quán)證書和使用權(quán)證書兩種。

  【2009年真題】

  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 (  )

  【答案】對(duì)

  【解析】這也是為何經(jīng)適房?jī)r(jià)格便宜的主要原因。

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