2012年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》精講(23)
更新時間：2012-07-03 10:01:17
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
19
音平均值51.7分貝，交通干線噪音平均72.8分貝。青菱湖、黃家
湖保持三類水體功能，南湖水域優(yōu)于市內(nèi)水體標準，均能達到應有
功能要求。
三、市場背景分析：(略)
四、最高最佳使用分析：(略)
五、估價方法選用：(略)
六、估價測算過程：
㈠ 基準地價系數(shù)修正法
基準地價系數(shù)修正法是利用城鎮(zhèn)基準地價和基準地價修正系數(shù)
表等評估成果，按照替代原則，就待估宗地的區(qū)域條件和個別條件
等與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對照修正系數(shù)表選取相應的
修正系數(shù)對基準地價進行修正，進而求取估宗地在估價時點價格的
方法。
⑴ 基準地價內(nèi)涵
××市城區(qū)級別基準地價表 單位：元/┫ 表2-1
土地級別
商業(yè)用地
住宅用地
工業(yè)用地
一
8210
3501
1087
二
5620
2481
849
三
3330
1750
692
四
2034
1234
490
五
1343
813
302
六
845
576
七
541
313
八
408
九
322
•2012年房地產(chǎn)估價師考試時間：10月13、14日
•2012房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導招生簡章
•2012年全國房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總
•2012年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
更多信息請訪問：
編輯推薦
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價師考前復習資料：土地估價基礎與實務科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師報考復習材料：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試資料下載：房地產(chǎn)估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試復習資料：房地產(chǎn)估價基礎與實務科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗：僅三周，攻克考點記憶難關!2024-10-18
打卡人數(shù)
