2009房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理答疑精選(二)

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來(lái)源：|0

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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

　　1、學(xué)員一：

　　問(wèn)題：老師您好：

　　辛苦了!!請(qǐng)問(wèn)考試中的計(jì)算題是在每一個(gè)步驟后都保留兩位小數(shù)，還是為了減少最后結(jié)果的誤差值而保留四位小數(shù)，只在最后一步保留兩位小數(shù)呢?

　　如果題目中沒(méi)有要求的話，應(yīng)該怎樣保留小數(shù)位呢?

　　老師：您好!

　　嚴(yán)格地說(shuō)，如果最后結(jié)果要求保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，則在中間計(jì)算過(guò)程中數(shù)據(jù)應(yīng)保留到小數(shù)點(diǎn)后三位，最后結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位。但開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理教材中例題沒(méi)有這樣嚴(yán)格，一般是中間計(jì)算過(guò)程與最后結(jié)果均保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位。

　　2、學(xué)員二：

　　問(wèn)題：老師你好：

　　還本收益請(qǐng)問(wèn)該怎樣理解這個(gè)概念，對(duì)這個(gè)還本收益很不是理解，麻煩你解釋的詳悉點(diǎn)，謝謝。

　　老師：您好!

　　還本收益=每期還本付息額-每期付息額。附上一同學(xué)的理解：教材P160頁(yè)還本收益中第二年777.9萬(wàn)元，根據(jù)你講的公式是否還可以這樣理解。

　　先求出剩余14年的P值。p=2141.1/7.5%[1-(1+7.5%)^-14]=18176.13

　　2141.1-18176.13*7.5%=777.9

　　老師回復(fù)：你的整理正確。

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