房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法在建工程(轉(zhuǎn)讓)
更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29
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問(wèn)題
在建工程(轉(zhuǎn)讓)應(yīng)詳細(xì)核查哪些項(xiàng)目狀況?
解析
(1)土地使用權(quán)以出讓方式取得的，是否已經(jīng)支付了全部土地出讓金;
(2)土地使用權(quán)是否已經(jīng)依法登記，取得產(chǎn)權(quán)證書(shū);
(3)政府相關(guān)管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件是否齊全。包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證(或開(kāi)工證)、預(yù)售許可證是否取得等。
(4)房地產(chǎn)建設(shè)的開(kāi)發(fā)投資總額是否已經(jīng)完成25%
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