2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第七章
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第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
第七章金融知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對金融的基本概念，金融工具的特征、種類以及幾種主要的金融工具，貨幣體系和貨幣政策等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)金融概述
一、金融的概念
二、貨幣
三、信用
（一）信用的概念
?。ǘ┬庞眯问?/P>
1．商業(yè)信用
2．銀行信用
3．國家信用
4．消費(fèi)信用
5．民間信用
四、金融活動
?。ㄒ唬┲苯尤谫Y
（二）間接融資
五、金融工具
（一）金融工具的一般特征
?。ǘ┙鹑诠ぞ叩姆N類
（三）幾種主要的金融工具
1．本票
2．匯票
3．支票
4．信用卡
5．銀行券
6．大額可轉(zhuǎn)讓存單
7．債券和股票
第二節(jié)金融體系
一、金融體系概述
（一）金融體系的概念
?。ǘ┪覈慕鹑隗w系
二、中央銀行
?。ㄒ唬┲醒脬y行的性質(zhì)
?。ǘ┲醒脬y行的職能
1．發(fā)行的銀行
2．銀行的銀行
3．國家的銀行
三、商業(yè)銀行
（一）商業(yè)銀行的性質(zhì)
?。ǘ┥虡I(yè)銀行的職能
1．充當(dāng)信用中介
2．變貨幣收入為貨幣資本
3．充當(dāng)支付中介
4．創(chuàng)造派生存款和信用流通工具
（三）商業(yè)銀行的類型和組織
1．商業(yè)銀行的類型
2．商業(yè)銀行的外部組織形式
3．商業(yè)銀行的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)
四、政策性銀行
?。ㄒ唬┱咝糟y行的特征
（二）政策性銀行的種類
五、非銀行金融機(jī)構(gòu)
（一）非銀行金融機(jī)構(gòu)與商業(yè)銀行的區(qū)別
?。ǘ┲饕姆倾y行金融機(jī)構(gòu)
?。ㄈ┪覈姆倾y行金融機(jī)構(gòu)
六、銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
第三節(jié)貨幣體系與貨幣政策
一、貨幣供給層次
二、中國的貨幣體系
（一）貨幣的發(fā)行
?。ǘ┴泿诺牧魍?/P>
（三）貨幣流通的管理
三、通貨膨脹與通貨緊縮
（一）通貨膨脹的含義和類型
?。ǘ┩ㄘ浥蛎浀牡恼{(diào)控
（三）通貨緊縮的含義
?。ㄋ模┮种仆ㄘ浘o縮的對策
四、貨幣政策及貨幣政策工具
?。ㄒ唬┴泿耪吣繕?biāo)
1．終極目標(biāo)
2．中間目標(biāo)
（二）貨幣政策工具
1．一般性貨幣政策工具
2．選擇性貨幣政策工具
3．補(bǔ)充性貨幣政策工具
第四節(jié)金融業(yè)務(wù)
一、商業(yè)銀行負(fù)債業(yè)務(wù)
（一）銀行結(jié)算帳戶的開立和使用
1．基本存款賬戶
2．一般存款賬戶
3．專用存款賬戶
4．臨時存款賬戶
?。ǘ┐婵顦I(yè)務(wù)
1．對公存款業(yè)務(wù)
2．儲蓄存款業(yè)務(wù)
（三）利息和利率
二、商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)
?。ㄒ唬┵J款的種類
（二）貸款的期限
?。ㄈ┵J款程序
?。ㄋ模┵J款的審查
三、商業(yè)銀行中間業(yè)務(wù)
（一）結(jié)算類中間業(yè)務(wù)
?。ǘ?dān)保型中間業(yè)務(wù)
（三）融資型中間業(yè)務(wù)
1．融資租賃業(yè)務(wù)
2．融資租賃的特征
3．融資租賃的形式
?。ㄋ模┕芾硇椭虚g業(yè)務(wù)
（五）衍生金融工具業(yè)務(wù)
?。┢渌虚g業(yè)務(wù)
四、金融信托投資業(yè)務(wù)
?。ㄒ唬┬磐械穆毮?/P>
（二）信托的性質(zhì)
1．財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移性
2．財產(chǎn)核算的他主性
3．收益分配的實(shí)績性
?。ㄈ┪覈磐袠I(yè)務(wù)的范圍
第五節(jié)金融市場
一、金融市場的含義、要素和分類
（一）金融市場的含義
?。ǘ┙鹑谑袌龅臉?gòu)成要素
1．金融市場交易的主體（即參與者）
2．金融市場交易的客體（即貨幣資金）
3．金融市場交易的媒介（即金融工具，亦稱為金融性商品）
4．金融市場交易的價格（即利息率）
5．金融市場交易韻管理、組織形式與交易方式
（三）金融市場的分類
二、短期資金市場
（一）短期資金市場的含義和特點(diǎn)
?。ǘ┒唐谫Y金市場的構(gòu)成
1．同業(yè)拆借市場
2．票據(jù)市場
3．大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單市場
4．短期債券市場
5．購回協(xié)議市場
三、長期資金市場
四、外匯市場
?。ㄒ唬┩鈪R市場的含義
（二）外匯市場的作用
?。ㄈ┩鈪R市場的參與者
（四）外匯市場上外匯交易方式
?。ㄎ澹┪覈耐鈪R市場
五、黃金市場
第六節(jié)房地產(chǎn)金融
一、房地產(chǎn)金融的概念
二、房地產(chǎn)金融的分類
?。ㄒ唬┱咝苑康禺a(chǎn)金融和自營性房地產(chǎn)金融
（二）直接房地產(chǎn)金融和間接房地產(chǎn)金融
（三）信用放款和擔(dān)保放款
?。ㄋ模┿y行的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)
三、房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)
?。ㄒ唬┘行?/P>
（二）資金周轉(zhuǎn)期長
?。ㄈ┵Y金運(yùn)動固定性
（四）資金增值性
?。ㄎ澹╋L(fēng)險性
考試要求
1．掌握金融的概念
2．了解貨幣
3．掌握信用
4．熟悉金融活動
5．熟悉金融工具
6．了解金融體系概述
7．熟悉中央銀行
8．熟悉商業(yè)銀行
9．了解政策性銀行
10．熟悉非銀行金融機(jī)構(gòu)
11．了解銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
12．了解貨幣供給層次
13．了解中國的貨幣體系
14．了解通貨膨脹
15．了解通貨緊縮
16．掌握貨幣政策及貨幣政策工具
17．熟悉金融業(yè)務(wù)
18．熟悉金融市場的含義
19．熟悉金融市場的構(gòu)成要素
20．掌握金融市場的分類
21．悉短期資金市場
22．熟悉長期資金市場
23．熟悉外匯市場
24．了解黃金市場
25．掌握房地產(chǎn)金融
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