房地產(chǎn)估價(jià)師是做什么的
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房地產(chǎn)估價(jià)師的工作內(nèi)容
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本測(cè)算、可行性分析及投資評(píng)估;
2、建立、完善房地產(chǎn)資產(chǎn)成本結(jié)構(gòu)和收益評(píng)價(jià)分析體系;
3、評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益;
4、參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見(jiàn);
5、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告，獨(dú)立完成評(píng)估項(xiàng)目;
6、實(shí)時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。
什么是房地產(chǎn)估價(jià)師?
房地產(chǎn)估價(jià)師是指通過(guò)國(guó)家職業(yè)資格考試取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)(含土地估價(jià))業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。
在任何一種買(mǎi)賣交易中，商品都需要衡量和確定其價(jià)格，房地產(chǎn)業(yè)不例外，相比于其它買(mǎi)賣，更是有過(guò)之而無(wú)不及，它需要一種更為專業(yè)的評(píng)估。眾所周知，房地產(chǎn)具有獨(dú)特性和價(jià)值量大的特點(diǎn)。不同區(qū)位的房產(chǎn)價(jià)值相差很大，而且隨著市場(chǎng)變化、周圍交通和環(huán)境的變化還會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)值的變化。所以房地產(chǎn)估價(jià)師是極為重要的，銀行按揭貸款、項(xiàng)目抵押貸款、拆遷評(píng)估……評(píng)估出來(lái)的價(jià)錢(qián)，都要注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字才能生效。目前，大量二手房上市，消費(fèi)者需要評(píng)估房產(chǎn)。
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