2021年關(guān)于房地產(chǎn)估價師考試制度規(guī)定、考試實施辦法政策的分析解讀

一、重點說明：

1、 考試科目調(diào)整：改革后房估考試科目進行調(diào)整，并增加了土估內(nèi)容，要求房地產(chǎn)估價師同時具備房地產(chǎn)估價、土地估價的相關(guān)知識;

2、 報名條件調(diào)整：原報名條件要求房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科且具滿足相應(yīng)的專業(yè)工作年限、房地產(chǎn)估價實務(wù)年限要求，改革后放寬了報名條件的要求，具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷的可以報名參加房地產(chǎn)估價師考試。

3、 成績管理周期：房地產(chǎn)估價師考試周期由原來的2年內(nèi)通過改為4年內(nèi)通過;

4、 增加免考條件：之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書或土地估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》或《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》或《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試，且3年內(nèi)通過考試;

5、 證書效力：原房地產(chǎn)估價師資格證書和原土地估價師資格證書效力不變，若同時取得上述兩本證書的人員，可換領(lǐng)新房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書;

二、關(guān)于《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》的變更說明：

1.原房地產(chǎn)估價師由建設(shè)部和人事部共同負責(zé)實施，新文件中改為由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部按照本規(guī)定確定的職責(zé)分工負責(zé)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度的實施;

2.房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一組織;

a.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部，委托中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會會同中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會承擔(dān)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作;

b.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會承擔(dān)《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作;

c.自然資源部委托中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會承擔(dān)《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目的考試大綱編寫、命審題、閱卷等工作;

3.房地產(chǎn)估價師報考條件變更為：

a.擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度;

b. 遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;

c. 具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷;

說明：與原報名條件對比，改革后放寬了報名條件的要求;

4、 免考條件：

a.新規(guī)定之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試;

b.新規(guī)定之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

5.證書由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部共同用印，在全國范圍內(nèi)有效;

6.和原房地產(chǎn)估價師職業(yè)范圍相比，新規(guī)定后取得房地產(chǎn)估價師證書可依法從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)和土地估價業(yè)務(wù)，簽署房地產(chǎn)估價報告和土地估價報告;

7.新規(guī)定實施之前，取得的房地產(chǎn)估價師資格證書、土地估價師資格證書效力不變;同時取得房地產(chǎn)估價師資格證書和土地估價師資格證書的人員，可以換領(lǐng)新規(guī)定的房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

8.根據(jù)新規(guī)定取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格，可以根據(jù)《經(jīng)濟專業(yè)人員職稱評價基本標準條件》規(guī)定的學(xué)歷資歷條件對應(yīng)初級或者中級職稱，并可以作為申報高一級職稱的條件。

三、《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法》說明

1.房地產(chǎn)估價師科目變更：

2.房地產(chǎn)估價師考試周期變更：由原來的連續(xù)2年內(nèi)通過考試更改為連續(xù)4年內(nèi)通過考試;

3.房地產(chǎn)估價師免考周期：連續(xù)3個年內(nèi)通過考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書;

4.考點設(shè)置：原則上設(shè)在直轄市、自治區(qū)首府和省會城市的大、中專院?；蛘吒呖级c學(xué)校;

5.考試頻次：原則上每年舉行1次。
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2021年房地產(chǎn)估價師考試報名時間

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