房估報名門檻再降低，融入土估內(nèi)容，21年備考當(dāng)務(wù)之急

住建部官網(wǎng)發(fā)布《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定(征求意見稿)》、《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法(征求意見稿)》的通知，房地產(chǎn)估價師考試將迎來重大變革，點(diǎn)擊查看：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房估考試改革征求意見稿通知，主要變化及調(diào)整如下：

1.報名門檻降低

原報名條件要求房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科且具滿足相應(yīng)的專業(yè)工作年限、房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)年限要求，新規(guī)放寬了報名條件的要求，具有高等院校專科以上學(xué)歷的可以報名參加房地產(chǎn)估價師考試。

2.考試科目變動

新規(guī)下，房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試設(shè)置4個科目，分別為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。

3.融入土估相關(guān)知識

新規(guī)下，考試難度有所提升，要求報考人員同時具備房地產(chǎn)估價、土地估價的相關(guān)知識，《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》均為必考科目。

這一考試科目的調(diào)整與房地產(chǎn)估價師的執(zhí)業(yè)是分不開的。新規(guī)指出，取得新房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書，并已注冊的房地產(chǎn)估價師，既可以出具房地產(chǎn)估價報告，也可以出具土地估價報告。

根據(jù)上述規(guī)定推斷，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》兩個科目中也會同時涉及房地產(chǎn)估價、土地估價的相關(guān)內(nèi)容。

與目前房地產(chǎn)估價師考試科目的設(shè)置相比，取消了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)基本制度與政策》這兩個科目，但是認(rèn)為以上兩個科目中的重點(diǎn)內(nèi)容會在新的考試科目中有所涉及，不會完全取消相應(yīng)內(nèi)容的考核。

4.合格成績滾動周期

新規(guī)下，房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試成績實(shí)行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內(nèi)通過全部4個考試科目，方可取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

5.原證書效力不變

本規(guī)定實(shí)施之前，取得的房地產(chǎn)估價師資格證書、土地估價師資格證書效力不變;同時取得房地產(chǎn)估價師資格證書和土地估價師資格證書的人員，可以換領(lǐng)本規(guī)定的房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。

6.關(guān)于統(tǒng)一注冊

持有新房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書的人員，擬實(shí)際從事房地產(chǎn)估價或者土地估價業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部申請注冊。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同自然資源部負(fù)責(zé)審核。自然資源部在規(guī)定時間內(nèi)對注冊申請?zhí)岢霾挥枳缘囊庖姴⒄f明理由的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不予注冊。經(jīng)審核通過的，頒發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部用印的注冊證書。

7.關(guān)于分工監(jiān)管

關(guān)于分工監(jiān)管。取得新房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書，并已注冊的房地產(chǎn)估價師，既可以出具房地產(chǎn)估價報告，也可以出具土地估價報告。出具房地產(chǎn)估價報告的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門實(shí)施行業(yè)監(jiān)管;出具土地估價報告的，由自然資源部門實(shí)施行業(yè)監(jiān)管。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部依法查處違法違規(guī)行為，并加強(qiáng)監(jiān)管信息共享。

8.21年備考當(dāng)務(wù)之急

無論考試科目如何變化，《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》仍然是考試的重點(diǎn)，且《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》等未發(fā)生變化，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點(diǎn)復(fù)習(xí)《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》兩個科目，以不變應(yīng)萬變。

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