2021年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點：估價對象建筑物方面的資料

更新時間：2021-07-16 14:37:42 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要為了幫助各位考生應(yīng)加強?？伎键c記憶，接下來環(huán)球網(wǎng)校小編將房地產(chǎn)估價師《案例與分析》考點：估價對象建筑物方面的資料，分享給大家，希望對大家備考有所幫助：

考點：估價對象建筑物方面的資料

(1)建筑物的三維空間位置;

(2)面積：建筑面積，使用面積，成套房屋的套內(nèi)建筑面積、居住面積、營業(yè)面積、出租面積;

(3)層數(shù)及總高，層高;

(4)建筑式樣、風格、色調(diào)，結(jié)構(gòu)，設(shè)備、設(shè)施，裝修，朝向，平面布局，通風，采光，隔聲、隔振、隔熱;

(5)建筑物建成年月，維修養(yǎng)護及完損狀況、新舊程度;

(6)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號，是獨有、共有、還是建筑物區(qū)分所有權(quán)，是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，是否設(shè)定抵押、典當、出租，是否涉案，權(quán)屬有無爭議，是否違章建筑等;

(7)利用狀況：法定用途，實際用途，不同用途的位置或樓層分布及其面積，物業(yè)管理，衛(wèi)生、治安狀況。

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