房地產(chǎn)估價師考生必讀：印花稅法來了，你了解嗎?
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印花稅法來了，你了解嗎？ 
《中華人民共和國印花稅法》自2022年7月1日起施行。1988年8月6日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國印花稅暫行條例》同時廢止。將要實行的印花稅法有哪些變化呢?對考試是否會有影響呢?下面咱們一起了解一下。
一、免征印花稅的內(nèi)容有所變化
關(guān)于免征印花稅的情形，《中華人民共和國印花稅法》進行了進一步的明確，相對于之前的規(guī)定來看，免征范圍有所增加且規(guī)定更為具體。
《中華人民共和國印花稅法》第十二條規(guī)定的免征印花稅的情形包括：
(一)應(yīng)稅憑證的副本或者抄本;
(二)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)為獲得館舍書立的應(yīng)稅憑證;
(三)中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊書立的應(yīng)稅憑證;
(四)農(nóng)民、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料或者銷售農(nóng)產(chǎn)品書立的買賣合同和農(nóng)業(yè)保險合同;
(五)無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優(yōu)惠貸款書立的借款合同;
(六)財產(chǎn)所有權(quán)人將財產(chǎn)贈與政府、學(xué)校、社會福利機構(gòu)、慈善組織書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);
(七)非營利性醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)采購藥品或者衛(wèi)生材料書立的買賣合同;
(八)個人與電子商務(wù)經(jīng)營者訂立的電子訂單。
根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、破產(chǎn)、支持小型微型企業(yè)發(fā)展等情形可以規(guī)定減征或者免征印花稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第四條規(guī)定的免征印花稅的情形包括：
1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
2.財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù);
3.經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。
二、印花稅稅率有變化
根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》中公布的印花稅稅目稅率表來看，在稅目設(shè)置與稅率方面有所變化，可能與咱們考試有關(guān)的幾點變化如下：
1.關(guān)于土地使用權(quán)出讓書據(jù)、土地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)稅率的規(guī)定有所變化。
考試中如果涉及到印花稅的計算，那么可能會考查關(guān)于土地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)稅率的規(guī)定。
2.根據(jù)新的印花稅稅目稅率表，建設(shè)工程合同的稅率為價款的萬分之三，根據(jù)《民法典》，建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。而在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中規(guī)定的建設(shè)工程勘察設(shè)計合同的稅率為按收取費用萬分之五貼花，建筑安裝工程承包合同按承包金額萬分之三貼花。
3.增加了融資租賃合同的稅率，按租金的萬分至零點五計取印花稅。而在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中僅規(guī)定了財產(chǎn)租賃合同的稅率。
4.針對營業(yè)賬簿這一稅目，稅率也發(fā)生了變化。最新的稅率規(guī)定為：實收資本(股本)、資本公積合計金額的萬分之二點五;而《中華人民共和國印花稅暫行條例》中規(guī)定的營業(yè)賬簿的稅率為：記載資金的賬簿，按固定資產(chǎn)原值與自有流動資金總額萬分之五貼花。其他賬簿按件貼花五元。
營業(yè)賬簿稅率中新增加了“萬分之二點五”這個稅率，將會導(dǎo)致房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》教材中之前規(guī)定的“印花稅稅率共分5檔：1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰”的內(nèi)容發(fā)生改變。
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