房地產權屬登記管理的原則?
更新時間：2017-12-07 09:45:06
來源：環(huán)球網校
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問題：
房地產權屬登記管理的原則?
答疑：
(一)權利主體一致的原則
房地產是一個有機的不可分割的整體。因此，房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人(包括法人和自然人)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理產權登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時，應查明原因，查不清的，暫不予辦理登記。
(二)屬地管理原則
房地產是坐落在一定的自然地域上的不可移動的資產。因此，房地產權屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由市(縣)房地產管理部門負責所轄區(qū)范圍內的房地產產權管理工作;房地產權利人也只能到房屋所在地的市(縣)房地產管理部門辦理產權登記。
例題部分：
例題1：( )是權屬登記管理的根本目的和出發(fā)點。
A、保護房地產權利人的合法權益
B、收取登記費
C.行使房管權力
D.保護房管部門的合法權益
答案：A
解析：只有保護房地產權利人的合法權益，才是權屬登記管理的根本目的和出發(fā)點。
例題2：房地產權屬登記管理的任務包括( )。
A、做好房地產登記發(fā)證工作
B、做好房地產權屬登記信息化工作
C.做好房地產權屬檔案管理工作
D.做好地籍檔案管理工作
E、為征地、拆遷房屋、落實私房政策的房產審查和處理權屬糾紛提供依據
答案：ABCE
解析：做好地籍檔案管理工作，是土地管理部門的職責。
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