房地產(chǎn)債務融資及類型?
瀏覽
收藏
【摘要】"房地產(chǎn)債務融資及類型"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)債務融資及類型?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師考試知識點答疑匯總
問題：
房地產(chǎn)債務融資及類型?
答疑：
房地產(chǎn)債務融資
概念
通過舉債方式融資，資金融出方不承擔項目投資風險，
所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關費用
需要還本付息，其支付利息進入財務費用，可在稅前扣除
特點(四性)
短期性
可逆性-負有到期還本付息的義務
負擔性-需要支付利息
流通性-債券可在市場上轉讓
債務融資的類型(四類)
銀行信貸
按用途分為流動資金貸款和固定資產(chǎn)貸款
按期限分為短期貸款和中長期貸款
按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款(保證貸款、抵押貸款、質押貸款)和票據(jù)貼現(xiàn)
編輯推薦：
2017年房地產(chǎn)估價師考試《答疑精選》知識點匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》答疑知識匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》答疑精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》答疑精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內容，?？荚図樌?！
【摘要】"房地產(chǎn)債務融資及類型"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)債務融資及類型?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師考試知識點答疑匯總
商業(yè)信用
指工商企業(yè)之間相互提供的，與商品交易直接相聯(lián)系的信用形式
商業(yè)作用的工具是商業(yè)票據(jù)，商業(yè)票據(jù)分為期票和匯票兩種
優(yōu)點是方便和及時
缺點是存在信用規(guī)模、信用方向等局限
企業(yè)債券
哪些企業(yè)可以發(fā)行債券
股份有限公司
國有獨資公司
兩上以上的國有企業(yè)或者其他兩個以上的國有投資主體投資設立的有限責任公司
特點
企業(yè)債券由于具有較大的風險，利率通常高于國債
租賃融資
實質
轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃
主要應用于大型設備租賃領域
房地產(chǎn)領域中的應用
回租租賃或售后回租模式
編輯推薦：
2017年房地產(chǎn)估價師考試《答疑精選》知識點匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》答疑知識匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》答疑精選匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》答疑精選匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內容，?？荚図樌?/p>
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師考試題型2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試方式2024-10-10
- 2024房地產(chǎn)估價師考試科目有哪些？2024-09-26
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試題型和考試科目2024-09-24
- 2023年天津房地產(chǎn)估價師考試題型2023-08-11
- 注冊房地產(chǎn)估價師含金量怎么樣2022-09-18
- 2022年貴州房地產(chǎn)估價師對應的職稱2022-07-21
- 2022房地產(chǎn)估價師好不好考2022-04-28
- 房地產(chǎn)估價師就業(yè)前景怎么樣2022-03-31
- 房地產(chǎn)估價師好不好考2022-03-25
打卡人數(shù)
