2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》非市場價值的分類及定義
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【摘要】非市場價值的分類及定義"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》非市場價值的分類及定義"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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非市場價值的分類及定義：
《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》指出，非市場價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等四種。四種非市場價值類型的定義如下：(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理) 投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額，亦稱特定投資者價值。
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在用價值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻的價值估計數(shù)額?？荚嚧蠓康禺a(chǎn)估價師，清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。
殘余價值是指機器設(shè)備、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。
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