2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》征收集體土地的特點考點

　　【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試預(yù)計為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》征收集體土地的特點考點"，本文系統(tǒng)闡述了征收集體土地的特點的知識點，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

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　　征收集體土地的特點知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　征收集體土地的特點：

　　征收土地具有以下三個明顯的特點：一是具有一定的強制性。征地是國家的特有行為，被征地單位和人員要服從國家的需要。二是要妥善安置被征地單位和人員的生產(chǎn)和生活，用地單位向被征地單位給予經(jīng)濟補償，保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征收土地而降低。三是被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲型恋亍?/p>

　　征收集體土地應(yīng)遵守的原則：

　　一)珍惜耕地，合理利用土地的原則

　　(二)保證國家建設(shè)用地原則

　　(三)妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

　　(四)有償使用土地的原則

　　(五)依法征地的原則

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　　征收、征用集體土地的政策規(guī)定：

　　(一)征收土地的范圍

　　(二)征收土地批準權(quán)限的規(guī)定

　　(三)申請征地不得化整為零

　　(四)對被征地單位和農(nóng)民進行安置、補償和補助

　　(五)臨時用地必須辦理報批手續(xù)

　　(六)聯(lián)營使用集體土地政策

　　(七)征收土地公告

　　(八)合理使用征地補償相關(guān)費用

　　(九)特殊征地按特殊政策辦理

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