2015年房地產(chǎn)估價師答疑精選什么是房產(chǎn)分戶圖
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問題:
什么是房產(chǎn)分戶圖?有何特點?
答疑:
房產(chǎn)分戶圖是在房產(chǎn)分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖,以某房屋的具體權屬為單元,如為多層房屋,則為房產(chǎn)分層分戶圖,表示房屋權屬范圍的細部,明確異產(chǎn)毗連房屋的權利界線,是房產(chǎn)證的附圖。比例尺一般為1:200,當房屋圖形過大或過小時,比例尺可適當放大或縮小,幅面可選787mmXl 092mm的32開或16開。房產(chǎn)分戶圖上房屋的邊長應實際丈量,注記取至0.0lm,注在圖上相應位置。房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容包括房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、專道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。房屋產(chǎn)權面積包括套內(nèi)建筑面積和共有分攤面積,標注在分戶圖框內(nèi)。樓梯、走道等共有部位,需在范圍內(nèi)加簡注。
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