造價員考試基礎知識考點:合同的變更和轉(zhuǎn)讓
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合同的變更和轉(zhuǎn)讓
(一)合同的變更
合同的變更有廣義和狹義之分。廣義的合同變更是指合同法律關系的主體和合同內(nèi)容的變更。狹義的合同僅指合同內(nèi)答的變更，不包括合同豐體的變更。
合同主體變更是指合同當事人的變動，即原來的合同當事人退出合同關系而由合同外的第三人替代，第三人成為合同的新當事人。合同主體的變更實質(zhì)上就是合同的轉(zhuǎn)讓。合同內(nèi)容的變更是指在合同成立以后、履行之前或者在合同履行開始之后尚未履行完畢之前，合同當事人對合同內(nèi)容的修改或者補充?！逗贤ā匪傅暮贤僱鼴指合同內(nèi)容的變更。合同變更可分為協(xié)議變變更和法定變更。
1.協(xié)議變更
當事人協(xié)商一致 可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，應當辦理相應的批準、登記手續(xù)。當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
2.法定變更
在合同成立后，當發(fā)生法律規(guī)定的可以變更合同的事由時，可根據(jù)一方當事人的請對合同內(nèi)容進行變更而不必征得對方當事人的同意。但這種變更合同的請求須向人民法院或者仲裁機構提出。
(二)合同的轉(zhuǎn)讓
合同轉(zhuǎn)讓是指合同一方當事人取得對方當事人同意后，將合同的權利義務全部或者分轉(zhuǎn)讓給第三人的法律行為。)合同的轉(zhuǎn)讓包括權利(債權)讓、義務 (債務)轉(zhuǎn)移權利義務概括轉(zhuǎn)讓三種情形。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權利或者轉(zhuǎn)移義務應當辦理批準登記等手續(xù)的，應辦理相應的批準、登記手續(xù)。
1.合同債權轉(zhuǎn)讓
債權人可以將合同的權利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但下列三種情形不得轉(zhuǎn)①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;②按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
債權人轉(zhuǎn)讓權利的，債權人應當通知債權人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生力。除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權人轉(zhuǎn)讓權利的通知不得撤銷。
合同債權轉(zhuǎn)讓后，該債權由原債權人轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人取代讓與人(原債權)成為新債權人，依附于主債權的從債權也一并移轉(zhuǎn)給受讓人，例如抵押權、留置權力但專屬于原債權人自身的從債權除外。
為保護債務人利益，不致使其因債權轉(zhuǎn)讓而蒙受損失，債務人接到債權轉(zhuǎn)讓通知后債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張;債務人對讓與人享有債權，并且債務人債權先于轉(zhuǎn)讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵消。
2.合同債務轉(zhuǎn)移
債權人將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的應當經(jīng)債權人同意。
債務人轉(zhuǎn)移義務后，原債務人享有的對債權人的抗辯權也隨債務轉(zhuǎn)移而由新債務人有，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。債務人轉(zhuǎn)移義務的，新債務人應當擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬于原債務人自身的除外。
3.合同權利義務的概括轉(zhuǎn)讓
當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。權利和義務一并轉(zhuǎn)讓的，適用上述有關債權轉(zhuǎn)讓和債務轉(zhuǎn)移的有關規(guī)定。
此外，當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
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