2015年二級建造師《建筑工程》答疑精選3
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環(huán)球首發(fā)：2014二建真題解析|2015年二級建造師《建筑工程》答疑精選匯總
【學員問題】：承包人未在規(guī)定的時間內提供結算材料應承擔何種法律后果?
【解答】發(fā)包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在規(guī)定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。 承包人如未在規(guī)定時間內提供完整的工程竣工結算資料，經發(fā)包人催促后14天內仍未提供或沒有明確答復，發(fā)包人有權根據已有資料進行審查，責任由承包人自負。
【學員問題】：發(fā)包人收到竣工結算報告未提出任何意見將導致什么后果?
【解答】發(fā)包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在規(guī)定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。 承包人如未在規(guī)定時間內提供完整的工程竣工結算資料，經發(fā)包人催促后14天內仍未提供或沒有明確答復，發(fā)包人有權根據已有資料進行審查，責任由承包人自負。 根據確認的竣工結算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結算款。發(fā)包人應在收到申請后15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。 承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款，如達成延期支付協議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協議，承包人可以與發(fā)包人協商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 工程竣工結算以合同工期為準，實際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)、承包雙方應按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行。
【學員問題】：發(fā)、承包雙方授權的代表中途變更對雙方協商確定的索賠費用產生何種效力?
【解答】發(fā)包人和承包人要加強施工現場的造價控制，及時對工程合同外的事項如實紀錄并履行書面手續(xù)。凡由發(fā)、承包雙方授權的現場代表簽字的現場簽證以及發(fā)、承包雙方協商確定的索賠等費用，應在工程竣工結算中如實辦理，不得因發(fā)、承包雙方現場代表的中途變更改變其有效性。
【學員問題】：合同以外零星項目工程的價款如何結算?
【解答】發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內就用工數量和單價、機械臺班數量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。
【學員問題】：工程索賠價款結算如何確定?
【解答】發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給另1方造成經濟損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。
【學員問題】：發(fā)包人可以采用哪幾種形式訂立建設工程合同?
【解答】合同法規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。因此，發(fā)包人可以直接將建設工程同總承包人訂立合同;也可以將勘察、設計、施工部分分別與勘察人、設計人、施工人訂立合同。
【學員問題】：建設工程竣工后應由誰來驗收?
【解答】建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
【學員問題】：發(fā)包人對隱蔽工程沒有及時檢查承包人怎么辦?
【解答】隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。
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