2011年二級(jí)建造師施工管理備考：FIDIC條件下工程變更估價(jià)

　　二、FIDIC施工合同條件下工程變更的估價(jià)$lesson$

　　(一)工程變更價(jià)款確定的一般原則

　　承包人按照工程師的變更指令實(shí)施變更工作后，往往會(huì)涉及對(duì)變更工程價(jià)款的確定問題。變更工程的價(jià)格或費(fèi)率，往往是雙方協(xié)商時(shí)的焦點(diǎn)。計(jì)算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價(jià)格，可分為三種情況：

　　1.變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用。

　　2.工程量表中雖然列有同類工作的單價(jià)或價(jià)格，但對(duì)具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格。

　　3.變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的費(fèi)率或價(jià)格。

　　(二)工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格的情況

　　FIDIC施工合同條件(1999年第一版)約定：在以下情況下宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。

　　第一種情況(同時(shí)具備以下4個(gè)條件才能調(diào)價(jià))

　　如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10 %

　　工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過了中標(biāo)的合同金額0.01%

　　由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過1%

　　這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”

　　第二種情況

　　此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行;

　　合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格;

　　由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個(gè)規(guī)定的價(jià)格或費(fèi)率適用。

　　三、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(2008)規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法(調(diào)整較大，增加不少新內(nèi)容)

　　1.在發(fā)、承包雙方履行合同的過程中，當(dāng)國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策發(fā)生變化，國(guó)家建設(shè)主管部門或其他授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布工程造價(jià)調(diào)整文件，工程價(jià)款硬進(jìn)行調(diào)整。

　　2.若因施工過程中出現(xiàn)施工(含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)。

　　3. 若因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí)，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：

　　(1)合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同已有的綜合單價(jià)確定;

　　(2)合同中只有類似于的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定;

　　(3)合同中沒有適用或類似于的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

　　4. 若因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，需要增加新的工程量清單項(xiàng)目，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，則：

　　(1)原措施項(xiàng)目中已有的措施項(xiàng)目，按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整;

　　(2)原措施項(xiàng)目中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　5.在合同履行過程中，若因非承包人原因引起的工程量增減與招標(biāo)文件提供的工程量有偏差，該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響，則是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，按以下原則辦理：

　　(1)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不做調(diào)整，執(zhí)行原有的綜合單價(jià);

　　(2)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外時(shí)，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)均應(yīng)予以調(diào)整。調(diào)整的方法由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

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