二級建造師法規(guī)相關復習資料(23)

更新時間：2010-05-14 16:45:25 來源：|0

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　　2Z202072.掌握定金

　　一、定金的概念和性質

　　1、定金是合同當事人一方預先給付對方一定數額金錢的擔保方式。

　　2、定金具有證明、預先給付、擔保的性質。

　　二、注意定金與違約金、預付款的區(qū)別。

　　三、定金生效的條件

　　注意定金不得超過主合同的20%。

　　2Z202073.了解擔保方式及特點

　　1、擔保的形式。

　　擔保是債權人與債務人或者第三人根據法律規(guī)定或約定而實施的;我國《擔保法》規(guī)定了五種擔保方式，即保證、抵押、質押、留置、定金。

　　2、五種擔保形式的特點。

　　當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任;

　　抵押不轉移抵押人對抵押物的占有;

　　質押則由出質人將質物交由質權人保管。

　　Z203000 建設工程糾紛的處理

　　2Z203010 民事糾紛處理的方式

　　建設工程民事糾紛的處理方式主要有四種，分別是和解、調解、仲裁和訴訟。我國《合同法》規(guī)定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

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