2022環(huán)球網(wǎng)校二級建造師《施工管理》講義：2Z102042 合同價款調(diào)整
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2Z102042 合同價款調(diào)整
一、法律法規(guī)變化
1.招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天(非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天)為基準(zhǔn)日，其后國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化時，費用增加的，發(fā)包人承擔(dān);費用減少時，應(yīng)從合同價中扣減?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時，工期應(yīng)予以順延。
2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不調(diào)整，調(diào)減的調(diào)整。
【注：合同價款的調(diào)整的原則是“誰的責(zé)任，誰承擔(dān)”】
二、工程量清單缺項
1.合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項、新增分部分項工程清單項目的，應(yīng)按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。
2.新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價款。
3.由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。
【總結(jié)】新增或新變措施項目需得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。
三、工程量偏差【掌握】
1.當(dāng)工程量增加15%以上時，增加(超出15%以上)部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低。
2.當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分(剩余的全部)的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。
3.工程量增加，措施項目費調(diào)增;工程量減少，措施項目費調(diào)減。
四、計日工【掌握】
計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。
1.發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。
2.采用計日工方式的，其價款按列入已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中的計日工計價項目及其單價進行計算。清單中無相應(yīng)計日工單價的，需重新商定單價。
3.采用計日工的任何一項工作，承包人應(yīng)在該項工作實施過程中，每天提交相應(yīng)報表和有關(guān)憑證報送監(jiān)理人審查。
4.計日工由承包人匯總后，列入最近一期進度付款申請單，由監(jiān)理人審查并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后列入進度付款。
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