2022環(huán)球網(wǎng)校二建《工程法規(guī)》精選高頻考點(diǎn)：工程價款的支付

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2022二建《工程法規(guī)》精選考點(diǎn)及練習(xí)題：工程價款的支付

【考點(diǎn)】工程價款的支付

【考查分值】1分

【考點(diǎn)頻率】5年6次，2018單選、2019單選、2020單選、2021第一批單選、2021第二批單選、2021第二批多選

【考點(diǎn)難度】★★★★★

工程價款的支付

1.有約定，從約定;

2.沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;

3.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

4.如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

一、合同價款的確定

合同價款的確定方式有固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同。

實(shí)行工程量清單計價的建筑工程，鼓勵發(fā)承包雙方采用單價方式確定合同價款。

建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款。

緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建筑工程，發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。

二、工程價款的支付和竣工結(jié)算

國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位不得違約拖欠市場主體的貨物、工程、服務(wù)等賬款，大型企業(yè)不得利用優(yōu)勢地位拖欠中小企業(yè)賬款。

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務(wù)，應(yīng)當(dāng)自貨物、工程、服務(wù)交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng);合同另有約定的，付款期限最長不得超過60日。合同約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。

工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)，未經(jīng)對方同意，另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件委托工程造價咨詢企業(yè)重復(fù)審核。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照竣工結(jié)算文件及時支付竣工結(jié)算款。

三、合同價款的調(diào)整

發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，發(fā)生下列情形時合同價款的調(diào)整方法：

(1)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家有關(guān)政策變化影響合同價款的;

(2)工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息的;

(3)經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計的;

(4)發(fā)包方更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計造成費(fèi)用增加的。

四、解決工程價款結(jié)算爭議的規(guī)定

1.視為發(fā)包人認(rèn)可承包人的單方結(jié)算價

當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。

2.對工程量有爭議的工程款結(jié)算

當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請求參照實(shí)際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請求參照最后簽訂的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。

當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書載明的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款不一致，一方當(dāng)事人請求將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書作為結(jié)算工程價款的依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。

3.欠付工程款的利息支付

機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)遲延支付中小企業(yè)款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息。雙方對逾期利息的利率有約定的，約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率;未作約定的，按照每日利率萬分之五支付逾期利息。

利息從應(yīng)付工程價款之日計付。

當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：【遞進(jìn)關(guān)系】

(1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;

(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;

(3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

4.工程墊資的處理

政府投資項(xiàng)目所需資金應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定確保落實(shí)到位，不得由施工單位墊資建設(shè)。

當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持。

當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

5.承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)

發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

(1)與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

(2)裝飾裝修工程的承包人，請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。

(3)建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

(4)承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?/p>

(5)承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。

(6)發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。

【考點(diǎn)擴(kuò)展】

對于工程價款的支付所涉及的內(nèi)容較多，重點(diǎn)記憶標(biāo)記的關(guān)鍵語句。對于時間對應(yīng)的節(jié)點(diǎn)要特別記憶，比如行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月，是從發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。

同時，對于應(yīng)付款時間所涉及的三種情況要和對竣工日期有爭議的三種情況區(qū)分開。

對竣工時間爭議的司法解釋：

(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報告之日為竣工日期;(有約定從約定;未約定的，可以認(rèn)定約定期限為28日)

(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

【考點(diǎn)經(jīng)典題】

【2021第二批單選】

關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先授權(quán)的說法，正確的是( )。

A.承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?/p>

B.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)效力相當(dāng)，優(yōu)于其他債權(quán)

C.裝飾裝修工程的承包人，無權(quán)主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

D.建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的起算日為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收之日

【2021第二批多選】

根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，下列情形中，屬于發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定合同價款調(diào)整方法的有( )。

A.施工企業(yè)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況更改施工組織設(shè)計造成費(fèi)用增加的

B.工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價格調(diào)整信息的

C.國家有關(guān)政策變化影響合同價款的

D.市場價格發(fā)生變化的

E.經(jīng)批準(zhǔn)變更設(shè)計的

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