2021二建《施工管理》施工成本管理必背考點(diǎn)(6-10)

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2021二建《施工管理》施工成本管理必背考點(diǎn)(1-5)

知識點(diǎn)6：綜合單價(jià)

綜合單價(jià)編制步驟：

①確定組合定額子目，可能出現(xiàn)一個(gè)清單項(xiàng)目對應(yīng)多個(gè)定額子目的情況;

②計(jì)算定額子目工程量。清單工程量不能直接用于計(jì)價(jià)，在計(jì)價(jià)時(shí)必須考慮施工方案等各種影響因素，根據(jù)所采用的計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算各定額子目的施工工程量;

③測算人、材、機(jī)消耗量;

④確定人、材、機(jī)單價(jià);

⑤計(jì)算清單項(xiàng)目的人、材、機(jī)費(fèi);

⑥計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤;

⑦計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià);

綜合單價(jià)=(人+材+機(jī)+管理費(fèi)+利潤)/清單工程量

【考點(diǎn)分析】綜合單價(jià)考察頻率為80%。

知識點(diǎn)7：合同價(jià)款調(diào)整(法律法規(guī)變化)

①招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日。

②基準(zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生“市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整”條款約定以外的增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用;減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減。

③基準(zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。

④因法律變化引起的合同價(jià)格和工期調(diào)整，合同當(dāng)事人無法達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按《示范文本》“商定或確定”條款的約定處理。

⑤因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。

⑥因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，且上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。

【考點(diǎn)分析】合同價(jià)款調(diào)整(法律法規(guī)變化)考察頻率為60%。

知識點(diǎn)8：合同價(jià)款調(diào)整(工程量偏差)

如因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

【考點(diǎn)分析】合同價(jià)款調(diào)整(工程量偏差)考察頻率為60%。

知識點(diǎn)9：索賠計(jì)算

1.人工費(fèi)：

增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算。停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算。

2.設(shè)備費(fèi)：

①工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的按照機(jī)械臺班費(fèi)計(jì)算;

②因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠：當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用;當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。

3.利潤：

對工程范圍、工作內(nèi)容變更等引起的索賠，承包人可按原報(bào)價(jià)單中的利潤百分率計(jì)算利潤。

4.規(guī)費(fèi)與稅金：

除工程內(nèi)容的變更或增加，承包人可以列入相應(yīng)增加的規(guī)費(fèi)與稅金。其他情況一般不能索賠。

【考點(diǎn)分析】索賠計(jì)算考察頻率為40%。

知識點(diǎn)10：成本管理的任務(wù)

成本管理的任務(wù)包括：成本計(jì)劃編制;成本控制;成本核算;成本分析;成本考核。(口訣：計(jì)控核分考)

1.成本計(jì)劃編制：是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)，還是項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。

2.成本控制：從投標(biāo)階段開始直至保證金返還的全過程。

3.成本核算

①施工成本核算一般以單位工程為對象。

②對竣工工程的成本核算，應(yīng)區(qū)分為竣工工程現(xiàn)場成本和竣工工程完全成本，分別由項(xiàng)目經(jīng)理部和企業(yè)財(cái)務(wù)部門進(jìn)行核算分析，其目的在于分別考核項(xiàng)目管理績效和企業(yè)經(jīng)營效益。

4.成本分析

①施工成本分析是在施工成本核算的基礎(chǔ)上，對成本的形成過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑。施工成本分析貫穿于施工成本管理的全過程。

②成本偏差的控制，分析是關(guān)鍵，糾偏是核心。

5.成本考核：是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。

【考點(diǎn)分析】成本管理的任務(wù)考察頻率為60%。

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