二建考試施工管理2Z102015 工程量清單計價知識點講解

　　【摘要】二級建造師考試分為基礎科目與專業(yè)實務，《建設工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識 點的融 會貫通至關重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為“二建考試施工管理2Z102015 工程量清單計價知識點講解”， 希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

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　　2Z102015 工程量清單計價

　　一、工程量清單計價規(guī)范概述

　　工程量清單計價，是一種主要由市場定價的計價模式?！队媰r規(guī)范》規(guī)定，使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。

　　不采用工程量清單計價的建設工程，應執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。工程量清單應采用綜合單價計價。措施項目中的安全文明施工費必須按崮家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

　　二、工程量清單的作用

　　工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。工程量清單是工程量清單計價的基礎，貫穿于建設工程的招投標階段和施工階段，是編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據(jù)。

　　工程量清單的主要作用如下：

　　1. 工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎

　　2. 工程量清單是建設工程計價的依據(jù)

　　3. 工程量清單是工程付款和結算的依據(jù)

　　4. 工程量清單是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)

　　例題.下面關于工程量清單的說法，正確的有( )。

　　A.分部分項工程量清單應采用全費用綜合單價計價

　　B.工程量清單由投標人負責編制

　　C.工程量清單是調(diào)整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)

　　D.工程量清單是工程付款和結算的依據(jù)

　　E.工程量清單僅用于施工階段

　　【答案】CD

　　三、工程量清單計價的基本過程

　　工程量清單計價過程可以分為兩個階段：工程量清單編制和工程量清單應用。

　　四、工程量清單計價的方法

　　(一)工程造價的計算

　　在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式：

　?、?工料單價法;

　　② 綜合單價法;

　?、?全費用綜合單價法。

　　(二)分部分項工程費計算

　　1. 分部分項工程量的確定

　　發(fā)承包雙方進行工程竣工結算時的工程量應按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定，當然該工程量的計算也應嚴格遵照清單工程量計算規(guī)則，以實體工程量為準。

　　例題.招標文件中的工程量清單標明的工程量是( )。

　　A.按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量

　　B.承包人在旅行合同義務中應予完成的實際工程量

　　C.設計文件結合不同施工方案確定的工程量均值

　　D.工程實體量和損耗量的合計

　　【答案】A

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　　2.綜合單價的編制

　　綜合單價的計算可以概括為以下步驟：

　　(1)確定組合定額子目

　　(2)計算定額子目工程量

　　(3)測算人、料、機消耗量

　　(4)確定人、料、機單價

　　(5)計算清單項目的人、料、機費

　　(6)計算清單項目的管理費和利潤

　　(7)計算清單項目的綜合單價

　　例題.在計算工程量清單項目的綜合單價時，應將該清單項目合價除以( )。

　　A.清單工程量

　　B.復核工程量

　　C.清單工程量與復核工程量的均值

　　D.實體工程量

　　【答案】A

　　(三)措施項目費計算

　　措施項目費的計算方法一般有以下幾種：

　　1.綜合單價法

　　適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)取?/p>

　　2. 參數(shù)法計價

　　主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工的計價均可以采用該方法。

　　3. 分包法計價

　　這種方法適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試等。

　　(四)其他項目費計算

　　其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等內(nèi)容構成。

　　暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。招標人在工程量清單中提供的暫估價的材料和專業(yè)工程，若屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程分包價;

　　若材料不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價;若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關計價依據(jù)進行計價。

　　計日工和總承包服務費由承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。

　　(五)規(guī)費與稅金的計算

　　規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。

　　(六)風險費用的確定

　　采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內(nèi)容及其范圍(幅度)，并在工程計價過程中予以考慮。

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　　五、投標價的編制方法

　　作為投標計算的必要條件，應預先確定施工方案和施工進度，此外，投標計算還必須與采用的合同形式相一致。

　　(一)投標價的編制原則

　　報價是投標的關鍵性工作，報價是否合理直接關系到投標工作的成敗。工程量清單計價下編制投標報價的原則如下：

　　(1)投標報價由投標人自主確定。投標價應由投標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

　　(2)投標報價不得低于工程成本。

　　(3)投標人必須按招標工程量清單填報價格。項目編碼、名稱特征、計量單位、工程量必須與招標工程量一致。

　　(4)投標人的投標報價高于招標控制價的應予廢標。

　　(5)投標報價要“招標文件中設定的承發(fā)包雙方責任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎。

　　(6)應該以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件。

　　(7)報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。

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