二級建造師法規(guī)2Z201042 物權(quán)變動和保護知識要點

更新時間：2015-09-08 14:21:54 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】二級建造師考試分為基礎科目與專業(yè)實務，《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師考生的必考科目，掌握二級建造師考試工程法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為“二級建造師法規(guī)2Z201042 物權(quán)變動和保護知識要點”，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

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　　2Z201042 物權(quán)變動和保護

　　一、不動產(chǎn)物權(quán)變動

　　登記主義：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。有例外：如地役權(quán)變動、依法屬于國家所有的自然資源。

　　登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力;拒絕登記要承擔違約責任

　　二、動產(chǎn)物權(quán)設立和轉(zhuǎn)讓

　　交付主義：動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

　　登記對抗主義：運輸工具不登記不得對抗善意第三人。

　　三、物權(quán)保護

　　1、途徑：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟

　　2、常見保護方式：權(quán)利人請求確權(quán);返還原物;排除妨害或消除危險;修理、更換、重做或恢復原狀;損害賠償?shù)戎潞θ艘鶕?jù)情況承擔民事、行政乃至刑事責任。

　　【真題】