2015二級建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟施工:辦理預售許可證
更新時間：2014-12-23 15:43:43
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摘要 2015二級建筑師考試《法律法規(guī)經(jīng)濟施工》，辦理預售許可證，相關知識點已經(jīng)整理更新，希望對各位考生朋友的備考，起到一定作用。
辦理預售許可證
l、預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。
3、持有《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設工程施工許可證》。
4、計劃部門簽發(fā)的《項目投資許可證》。
5、如向境外銷售，需提供境外銷售商品房批文。
6、已簽房屋施工合同。
7、三層以下的商品房項目已完成基礎和結構工程;四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎和首層結構工程，無地下室工程的，已完成基礎和四層結構工程。
8、建設銀行審核開發(fā)建設資金要達到工程總投資25%以上資金的驗資證明。
9、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用帳戶。
10、預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。
11、具有預售說明書(內容包括：商品房的位置、地點、裝修標準、售價表、銷售計劃;公共建筑的分攤、項目工程施工進度、開工及竣工交付使用時間等)。
12、項目規(guī)劃平面圖(由核發(fā)預售許可證部門在平面圖中注明預售商品房項目的座落位置和樓號)。
13、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
溫馨提示：各位考友可進入二級建筑師考試交流群:121996093，或進入注冊建筑師考試論壇與廣大考友一起學習交流。
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