二級建筑師法規(guī)經(jīng)濟(jì)考點(diǎn):辦商品房預(yù)售許可證

更新時(shí)間：2014-06-20 11:23:43 來源：|0

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摘要二級建筑師考試《法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工》考點(diǎn):辦商品房預(yù)售許可證，進(jìn)入施工安裝階段，供各位參考。

　　辦商品房預(yù)售許可證

　　1994年l】月15日建設(shè)部發(fā)布了第40號令《城市商品房預(yù)售管理辦法》。該辦法規(guī)定：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交足土地使用出讓金，取得土地使用證書，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的資金達(dá)工程總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度交付日期。

　　一個(gè)正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向顧客公開出示下列證件：

　　?建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃法第31條)

　　?國有土地使用證(土地法9條)

　　?建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃法第32條)

　　?建設(shè)工程開工證(建筑法第7條)

　　?商品房銷售(或外銷)許可證(北京市房地產(chǎn)市場管理處)

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