二級(jí)建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)施工輔導(dǎo)精選(28)

　　(三)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

　　1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　2生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

　　3辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

　　辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。改、擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi)，應(yīng)低于新建項(xiàng)目。其范圍包括辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等家具用具購(gòu)置費(fèi)。應(yīng)本著勤儉節(jié)約的精神，嚴(yán)格控制購(gòu)置范圍。

　　這項(xiàng)目費(fèi)用不包括微機(jī)、復(fù)印機(jī)及醫(yī)療設(shè)備等購(gòu)置費(fèi)，一般可按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算，約為600～800元/人。

　　四、預(yù)備費(fèi)

　　按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費(fèi)和工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)(亦稱漲價(jià)預(yù)備費(fèi))。

　　(一)基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的、難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的工程費(fèi)用。叉稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)費(fèi)用包括：

　　(1)在已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

　　(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

　　(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　基本預(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三部分費(fèi)用之和為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，如下式：

　　基本預(yù)備費(fèi)：(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)十建筑安裝工程費(fèi)用

　　十工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率

　　基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門的有關(guān)規(guī)定，約為8%～15%。

　　(二)工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)(即漲價(jià)預(yù)備費(fèi))，是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)，由于人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)格及費(fèi)率、利率、匯率等變化，引起工程造價(jià)變化而需要增加的預(yù)留費(fèi)用。內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率、稅率的調(diào)整等增加的費(fèi)用。

　　五、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人(不含中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè))征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(簡(jiǎn)稱投資方向調(diào)節(jié)稅)。

　　投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次，各固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目按其單位工程分別確定適用的稅率。計(jì)稅依據(jù)為固定資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額，其中更新改造項(xiàng)目為建筑工程實(shí)際完成的投資額。投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資額預(yù)繳，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。項(xiàng)目竣工后按全部實(shí)際完成投資額進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。

　　根據(jù)工程投資分年用款計(jì)劃，分年計(jì)算投資方向調(diào)節(jié)稅，列入固定資產(chǎn)投資總額;建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值，但不作為設(shè)計(jì)、施工和其他取費(fèi)的基數(shù)。目前投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收。

　　六、建設(shè)期利息環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　建設(shè)期利息，是指建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資中有償使用部分(即借貸資金)在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的借款利息及承諾費(fèi)。除自有資金、國(guó)家財(cái)政撥款和發(fā)行股票外，凡屬有償使用性質(zhì)的資金，包括國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)貸款、在境內(nèi)外發(fā)行的債券等，均應(yīng)計(jì)算建設(shè)期利息。

　　七、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金

　　經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，是指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常運(yùn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總資金的鋪底流動(dòng)資金。它是在項(xiàng)目建成投產(chǎn)初期，為保證正常生產(chǎn)所必須的周轉(zhuǎn)資金。

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