二級(jí)建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)施工輔導(dǎo)精選(18)

　　(七)領(lǐng)取《施工許可證》，除第(一)條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。

　　1、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表;

　　2、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同;

　　3、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊(cè));

　　4、使用商品混凝土《購(gòu)銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批文;

　　5、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)安排表;

　　6、安全監(jiān)督申請(qǐng)安排表;

　　7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書;

　　8、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證;

　　9、施工許可申請(qǐng)表;

　　四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

　　(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢;建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

　　1、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　2、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表;

　　3、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

　　4、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告;

　　5、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設(shè)備資料);

　　6、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;

　　7、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告;

　　8、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款;

　　9、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》;

　　10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料;

　　11、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證;

　　12、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證;

　　13、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好;

　　14、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。

　　(二)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書。

　　(三)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起15個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。

　　1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

　　2、《施工許可證》;

　　3、竣工驗(yàn)收備案表;

　　4、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告;

　　5、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表;

　　6、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

　　7、工程施工安全評(píng)價(jià)書;

　　8、工程質(zhì)量保修書;

　　9、工程竣工結(jié)算書;

　　10、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

　　11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

　　(四)建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。

　　1、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：

　　(1)建設(shè)單位和施工單位的委托書;環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(2)工程類別核定書;

　　(3)工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表;

　　(4)工程施工承發(fā)包合同;

　　(5)施工組織設(shè)計(jì)方案;

　　(6)圖紙會(huì)審記錄;

　　(7)工程施工開工報(bào)告;

　　(8)隱蔽工程驗(yàn)收記錄;

　　(9)工程施工進(jìn)度表;

　　(10)工程子目換算和抽料(筋)表;

　　(11)工程設(shè)計(jì)變更資料;

　　(12)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料;

　　(13)竣工圖。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　2、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格(或總造價(jià))結(jié)算的，要提供如下資料：

　　(1)建設(shè)單位和施工單位的委托書;

　　(2)工程承包合同原件;

　　(3)竣工圖。

　　五、辦理預(yù)售許可證

　　l、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。

　　3、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》。

　　4、計(jì)劃部門簽發(fā)的《項(xiàng)目投資許可證》。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　5、如向境外銷售，需提供境外銷售商品房批文。

　　6、已簽房屋施工合同。

　　7、三層以下的商品房項(xiàng)目已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程;四層以上的商品房項(xiàng)目，有地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程，無地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程。

　　8、建設(shè)銀行審核開發(fā)建設(shè)資金要達(dá)到工程總投資25%以上資金的驗(yàn)資證明。

　　9、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶。

　　10、預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。

　　11、具有預(yù)售說明書(內(nèi)容包括：商品房的位置、地點(diǎn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)表、銷售計(jì)劃;公共建筑的分?jǐn)�、�?xiàng)目工程施工進(jìn)度、開工及竣工交付使用時(shí)間等)。

　　12、項(xiàng)目規(guī)劃平面圖(由核發(fā)預(yù)售許可證部門在平面圖中注明預(yù)售商品房項(xiàng)目的座落位置和樓號(hào))。

　　13、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

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