2013年電氣工程師供配電知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)3

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　　電梯選型

　　一、電梯類(lèi)型的確定

　　在建筑物開(kāi)始規(guī)劃時(shí)期，就應(yīng)明確該建筑物的用途，因?yàn)榘促e館飯店、辦公樓、醫(yī)院、住宅或工礦企業(yè)不同用途的建筑物，其使用電梯的類(lèi)型往往差異很大，而且一經(jīng)確定，再變更就十分麻煩。建筑物用途確定后，根據(jù)其建筑面積、層樓(高度)、進(jìn)出人員流量、電梯所在樓中的位置等因素作出客流分析，以便確定電梯速度(最低速度要滿(mǎn)足消防迫降要求)、載重量(電梯轎廂內(nèi)滿(mǎn)載時(shí)的載荷)、所需電梯臺(tái)數(shù)、機(jī)房類(lèi)型(大機(jī)房、小機(jī)房、無(wú)機(jī)房)、曳引機(jī)型式(傳統(tǒng)渦輪渦桿和新型永磁同步)。

　　二、采購(gòu)時(shí)間建議在規(guī)劃報(bào)批之后就開(kāi)始采購(gòu)。

　　在電梯的類(lèi)型、速度、載重量、臺(tái)數(shù)、停層站數(shù)、總行程高度等確定后，便可以委托建筑設(shè)計(jì)部門(mén)設(shè)計(jì)藍(lán)圖了，有關(guān)電梯土建(主要是電梯井道)部分，通常設(shè)計(jì)部門(mén)以專(zhuān)業(yè)電梯生產(chǎn)廠家提供同類(lèi)型的標(biāo)準(zhǔn)土建圖紙，并結(jié)合建筑物電梯梯井不同結(jié)構(gòu)如磚結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或鋼骨結(jié)構(gòu)等繪制電梯土建圖紙。這種尺寸考慮通用，能夠滿(mǎn)足一般廠家需要。但是不同電梯廠家的井道設(shè)計(jì)尺寸、機(jī)房和底坑的要求還是有差異的，如果提前確定廠家，根據(jù)選定廠家的圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以減少使用空間的浪費(fèi)，也減少日后施工的麻煩。如果井道大，浪費(fèi)面積;如果井道小，有的廠家根本滿(mǎn)足不了，就要按非標(biāo)生產(chǎn)，增加很多造價(jià)。

　　三電梯廠家和品牌世界八大品牌中也有檔次之分，有第一軍團(tuán)和第二軍團(tuán)之說(shuō)。

　　國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)也很多。電梯也是一分錢(qián)一分貨。根據(jù)自己的預(yù)算和項(xiàng)目定位選擇基本同一個(gè)檔次的單位投標(biāo)。也可大面積選擇，最終根據(jù)差異程度再確定哪個(gè)檔次。電梯也有經(jīng)銷(xiāo)商和代理商，他們價(jià)格會(huì)高，但實(shí)力強(qiáng)的可以墊資。通常選擇廠家，這樣質(zhì)量有保障，服務(wù)可以找到根，但是付款條件比較苛刻。行業(yè)慣例是要求有預(yù)付款，發(fā)貨前發(fā)全款或基本發(fā)全款。電梯廠應(yīng)必備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、電梯生產(chǎn)許可證，其所屬施工部門(mén)建筑業(yè)企業(yè)等級(jí)資質(zhì)，安裝安全認(rèn)可證等證明文件。目前世界八大品牌(奧的斯、三菱、蒂森、迅達(dá)、通力、廣州日立、東芝、富士達(dá)，排名不分先后)在天津都有了分公司，可以選擇與他們直接聯(lián)系。

　　四、電梯功能選型和裝飾功能選配

　　每一家電梯廠都有電梯功能表，幾十項(xiàng)，采購(gòu)人員對(duì)其功能要了解。有的功能是必選的，就不能落下。有的功能是電梯必備的，不選也會(huì)有。有的功能是輔助的，不是必須的，你可以自行選擇。根據(jù)項(xiàng)目定位選用功能。功能越多，價(jià)格越高，其實(shí)不一定實(shí)用。特別是無(wú)障礙電梯功能，住宅項(xiàng)目，在竣工驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，通常做法是不予以考慮，對(duì)于擔(dān)架電梯，設(shè)計(jì)規(guī)范已經(jīng)有強(qiáng)制性要求。對(duì)于公建項(xiàng)目，無(wú)障礙功能要考慮齊全。電梯按鈕排布，要考慮方便、美觀，還要考慮國(guó)人和外國(guó)人對(duì)一些數(shù)字的敏感，13、14等多用字母代替。招標(biāo)時(shí)要求電梯廠家對(duì)各種選配進(jìn)行報(bào)價(jià)，供定標(biāo)選型時(shí)參考。

　　五、電梯價(jià)格的確定

　　電梯工程全部?jī)r(jià)格應(yīng)包括：全部設(shè)備價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、關(guān)稅(進(jìn)中梯)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及生產(chǎn)廠家對(duì)業(yè)主承諾售前、售后保修等相關(guān)費(fèi)用，但這里需要說(shuō)明，在廠家施工部門(mén)向物業(yè)主交付已安裝驗(yàn)收完畢，且合格的電梯時(shí)，有些后期費(fèi)用是應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)的，如電梯注冊(cè)費(fèi)、安裝驗(yàn)收檢驗(yàn)費(fèi)、消防(器材)檢驗(yàn)費(fèi)、電梯每年年檢費(fèi)等。上述有關(guān)費(fèi)用、供需雙方都應(yīng)盡可能落實(shí)在合同上，以文字形式明確雙方責(zé)任是避免糾紛最佳方式。招標(biāo)時(shí)要求電梯廠家報(bào)易損件價(jià)格和維修保養(yǎng)費(fèi)用，此部門(mén)費(fèi)用涉及將來(lái)使用運(yùn)行的費(fèi)用問(wèn)題，物業(yè)公司是比較關(guān)心的。

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