1.【問答題】
某市近郊區(qū)的某村,采用招商引資的方法改造舊村。先占用該村耕地1. 5hm2,然后還耕2. 5hm2,擬建住房20000m2,建成后投資單位與該村按比例分成,雙方簽訂了合同。合同規(guī)定,該村負責辦理用地、建房的各項審批手續(xù)。該村經(jīng)村民委員會研究同意了該合同,又報鄉(xiāng)政府批準。該工程剛一開工就受到了自然資源主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查部門的查處,責令立即停工,聽候處理。
【問題】:試分析其受查處的原因。
參考答案:
【參考答案】:
分析該工程的建設,其所以受到查處的原因有四點:
(1)按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和六十五規(guī)定,該工程建設沒有取得建設用地規(guī)劃許可證,屬于違法用地。
(2)農(nóng)村耕地屬于集體所有的土地,將其改變?yōu)榻ㄔO用地,應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),必須由建設單位根據(jù)計劃部門批準的立項進行征用土地,成為國有土地后,由自然資源主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證后方可使用土地。
(3)該村雖已經(jīng)還耕,但占用耕地應按《土地管理法》有關(guān)規(guī)定報請城市人民政府審批,鄉(xiāng)政府無權(quán)審批。
(4)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行的一切建設活動,必須經(jīng)自然資源主管部門審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證,未經(jīng)審批就是違法建設。
具體處理措施:根據(jù)該工程剛開工,自然資源主管部門責令恢復原有的地形、地貌,并由違法建設單位賠償所造成的損失。
本題解析反饋: 沒看懂 看懂
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