某縣城一地塊北依北山風(fēng)景區(qū)，南鄰南湖，現(xiàn)狀東、西側(cè)均為二類居住用地，控制性詳細(xì)規(guī)劃確定該地塊用地性質(zhì)為二類居住用地，建筑高度不高于15m，容積率不大于1.5，建筑密度不大于35%，根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃制定的規(guī)劃條件已包含在土地出讓合同中。A公司經(jīng)土地市場取得該地塊土地使用權(quán)（規(guī)劃建設(shè)用地范圍如圖a所示）。自然資源主管部門已核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。A公司依法開工后，在基礎(chǔ)施工過程中發(fā)現(xiàn)基地內(nèi)有宋代墓葬。文物管理部門經(jīng)考古勘探，確定其為縣級文物保護(hù)單位，會同自然資源主管部門劃定并公布了文物保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶?？h政府辦公會議紀(jì)要確定，文物保護(hù)范圍的用地性質(zhì)調(diào)整為對社會開放的街頭游園，要求A公司調(diào)整方案（調(diào)整后的方案如圖b所示）。

由于建設(shè)用地范圍調(diào)整后造成A公司的損失，A公司向自然資源主管部門提出申請，要求將規(guī)劃容積率調(diào)整到1.6，其他規(guī)劃條件不變。為補償該公司的損失，自然資源主管部門經(jīng)初步分析，原則同意了該要求。

【問題】: 1）該出讓地塊的規(guī)劃條件是否可以變更并簡述其理由。

2）若規(guī)劃條件可以變更，在核發(fā)新的建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，自然資源主管部門須經(jīng)過哪些基本程序？若規(guī)劃條件不可以變更，是否需要核發(fā)新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證？