1.【問(wèn)答題】
某公司通過(guò)城市土地市場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)得了一塊臨河居住用地,用地面積為19公頃,規(guī)劃要求該小區(qū)容積率不大于2.5,建筑日照間距系數(shù)為1.1,同時(shí)還配建30班的小學(xué)及為該地區(qū)服務(wù)的變電站?,F(xiàn)該公司提交方案報(bào)審(見(jiàn)圖)。經(jīng)初審,其住宅、商業(yè)及交通配套規(guī)模符合要求。
試作為規(guī)劃管理人員,說(shuō)明應(yīng)從哪些方面對(duì)總平面方案進(jìn)行重點(diǎn)審查,并指出所存在的問(wèn)題。