某開發(fā)建設(shè)單位申請?jiān)谀炒蟪鞘?/span>(國家級歷史文化名城)市中心區(qū)的一個地段內(nèi)進(jìn)行舊區(qū)改造一級開發(fā)，開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目，其性質(zhì)與城市總體規(guī)劃相符。該地塊面積約21.8hm²，東、西兩側(cè)臨城市主干道，南側(cè)為現(xiàn)狀(低層)商業(yè)街，西側(cè)為已初具規(guī)模的區(qū)級商業(yè)中心，地塊周邊地區(qū)人文環(huán)境要素眾多，交通繁忙，西側(cè)主干道(二號大街)上有規(guī)劃地鐵通過(詳見地塊現(xiàn)狀圖)。你如果作為城市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)辦人，試對下列已給出修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃條件，補(bǔ)充提出其他必要的規(guī)劃條件。

已給出的規(guī)劃條件：

用地性質(zhì)、用地范圍、用地面積；

建筑限高、建筑后退及間距要求；

綠地配置要求；

公建配套設(shè)施要求；

市政公用設(shè)施配置要求；

保留新建多層商廈及綠地；

原有停車場為地塊西側(cè)的區(qū)級商業(yè)中心使用，應(yīng)就近保證其停車位數(shù)量。