某大城市在城市中心區(qū)外圍規(guī)劃有一處獨立建設(shè)組團，主要功能為居住和公共服務(wù)，可容納居住人口約4萬人。組團整體地勢北高南低，南臨城市主要行洪河道，北倚山地林區(qū)，有東西方向的輕軌和干道與東部城市中心區(qū)聯(lián)系，有三條南北向干道向北通往山地林區(qū)，其中，中間的南北向干道是通往市級風(fēng)景區(qū)的主要通道。

根據(jù)市衛(wèi)生主管部門的要求，為完善城市中心區(qū)現(xiàn)狀綜合醫(yī)療中心的功能，在該組團選址建設(shè)處綜合醫(yī)療中心分院，服務(wù)人口約6萬人，滿足該組及部分中心區(qū)居住人口的就醫(yī)管求。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)按40床/萬人，用地規(guī)模按115m²/床。

醫(yī)院建設(shè)單位提出如下選址方案報建綜合醫(yī)療中心分院占地約5公頃，將原規(guī)劃居住、綠化用地調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生用地，保留地塊內(nèi)行洪河道，具體位置如圖所示。

【問題】：試分析該選址方案不合理之處。