【參考答案】：

住宅及布局：

（1）北側(cè)2號樓16層（高度47.2>45米），建筑高度不符合規(guī)劃限高要求；

（2）7號、8號建筑間距不夠（小于13米），不滿足消防要求；

（3）7號和10號建筑間距不滿足日照系數(shù)1.3的要求；

（4）1號、2號、7號東西向住宅不滿足日照規(guī)定，北方地區(qū)東西向建筑布局本來就不利于采光，且方案中東西向建筑間距不滿足規(guī)定，被南側(cè)建筑遮擋；

（5）1號、3號建筑沿街長度超80米沒有設(shè)人行通道，不合理；

（6）2號、4號圍合組團(tuán)總建筑長度超過220米，沒有設(shè)置4米X4米消防通道；其建筑沿街長度超過150米，沒有設(shè)置4米X4米消防通道，不合理。

（7）建筑后退城市道路紅線、綠線位置未標(biāo)示，商業(yè)建筑及部分高層住宅建筑退界不符合規(guī)定；11號建筑侵占省級文物保護(hù)單位紫線，不符合相關(guān)保護(hù)政策要求；

（8）小區(qū)布局未有效利用西側(cè)城市綠帶的良好條件，缺乏綠化景觀設(shè)計，缺少一個完整的中心公共綠地，同時小區(qū)道路影響小區(qū)綠地使用不合理。

交通設(shè)施：

（1）小區(qū)道路交通不成網(wǎng)絡(luò)體系，缺少組團(tuán)和宅間道路，且不滿足消防通道的要求。

（2）小學(xué)與停車場距離太近，有噪音污染不合理。停車場出入口宜設(shè)兩個。

（3）地下車庫出入口直接開向城市道路不合理，北面的地下車庫出入口與小區(qū)出入口存在人車交通混雜，不合理。

居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：

（1）幼兒與8號建筑相連，不滿足消防要求，應(yīng)獨立設(shè)置。

（2）幼兒園沒有南向活動場地，不合理。

（3）11號住宅對幼兒園存在日照遮擋問題，不合理。

（4）小學(xué)與停車場距離太近，有噪音污染不合理。停車場出入口宜設(shè)兩個。

（5）小學(xué)運動場地距離11號住宅太近，影響居民生活不合理。

（6）小學(xué)沒有200m田徑運動場不合理。