自貿(mào)區(qū)利好相關(guān)區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)
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中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)方案公布在即，涉及相關(guān)區(qū)域和概念的房地產(chǎn)市場(chǎng)已明顯升溫。業(yè)內(nèi)人士提出，從長(zhǎng)期看自貿(mào)區(qū)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)收入方面的紅利會(huì)傳導(dǎo)至房?jī)r(jià)，但短期內(nèi)其對(duì)住宅的利好要弱于商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。應(yīng)警惕自貿(mào)區(qū)帶來(lái)的升值空間被提前透支。
與上海自貿(mào)區(qū)直接相關(guān)聯(lián)的是浦東川沙、外高橋和原南匯祝橋、臨港新城四個(gè)板塊。根據(jù)上海中原研究咨詢部的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，僅進(jìn)入9月份之后的11天內(nèi)，上述四個(gè)板塊的新房成交量已經(jīng)超過(guò)了8月份。二手房方面，中原地產(chǎn)外高橋潼港門店的業(yè)務(wù)員告訴記者，板塊內(nèi)9月初交易量出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。
土地方面，臨港地區(qū)8月成交的一幅地塊樓板價(jià)達(dá)到每平方米4161元，比今年一二月當(dāng)?shù)爻鲎尩耐恋貎r(jià)格上漲了30%左右。
業(yè)內(nèi)人士表示，雖然利好相關(guān)地塊房?jī)r(jià)，但住宅方面短期很難出現(xiàn)價(jià)格大幅飆升的情況，消費(fèi)者應(yīng)謹(jǐn)慎投資。
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