注冊會計師考試《稅法》知識點答疑：個人轉(zhuǎn)讓住房
更新時間：2013-11-07 11:24:45
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摘要 注冊會計師考試《稅法》知識點答疑：個人轉(zhuǎn)讓住房
讓我們跟隨環(huán)球網(wǎng)校一起來看看大部分考生在注冊會計師專業(yè)階段考試中對于知識點有哪些疑問吧，希望對2014年的考生有所幫助!
問題：對于個人轉(zhuǎn)讓住房會涉及到哪些稅收優(yōu)惠政策?
解答：
1.對個人銷售住房暫免征收印花稅。
2.對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
3.自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;
個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;
個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：
(1)離婚財產(chǎn)分割;
(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(3)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(4)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
4.個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，免征個人所得稅。
第3條中所列舉的4種情形其實就是行政訴訟法上所說的“近親屬”。
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