2022年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識點：抵押與租賃

2022年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識點：抵押與租賃

以下小編整理了注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》科目知識點，速速來學(xué)吧!

抵押與租賃的關(guān)系、抵押與買賣的關(guān)系

抵押與租賃

（1）先出租后抵押

抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

（2）在先的未登記抵押權(quán)不破租賃

動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人將抵押財產(chǎn)出租給他人并移轉(zhuǎn)占有，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，租賃關(guān)系不受影響，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。

動產(chǎn)抵押與正常經(jīng)營活動

（1）以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

（2）買受人在出賣人正常經(jīng)營活動中通過支付合理對價取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)人請求就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外?/p>

① 購買商品的數(shù)量明顯超過一般買受人；

② 購買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備；

③ 訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù)；

④ 買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系；

⑤ 買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形。

【提示1】出賣人正常經(jīng)營活動，是指出賣人的經(jīng)營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品。

【提示2】擔(dān)保物權(quán)人，是指已經(jīng)辦理登記的抵押權(quán)人、所有權(quán)保留買賣的出賣人、融資租賃合同的出租人。

考生可免費(fèi)下載注會各科目考試考點先參考學(xué)習(xí)>>>

2022年注冊會計師報名時間暫未公布，預(yù)計4月1日-30日（清明節(jié)假期除外），具體2022注冊會計師報名和考試時間請以官方通知為準(zhǔn)，小編建議考生填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，一經(jīng)預(yù)定屆時會及時收到2022各地區(qū)注冊會計師考試報名時間、考試時間短信提醒，抓緊時間預(yù)定吧！

以上內(nèi)容是2022年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)知識點：抵押與租賃，小編為廣大考生上傳注冊會計師考試指南【完整版】、《經(jīng)濟(jì)法》歷年真題等，準(zhǔn)備報名的考生可點擊“免費(fèi)下載”按鈕后即可領(lǐng)??！